Mediterraner Landhaus-Traum nahe Velden | Natur, Ruhe & Weitblick

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies auf ca. 800 Metern Seehöhe - ein mediterranes Landhausjuwel in nahezu alleiniger Lage oberhalb von Velden am Wörthersee. Eingebettet in eine zauberhafte Naturlandschaft, umgeben von Wiesen, Wäldern und einer majestätischen Bergkulisse, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Anwesen, das ökologische Bauweise, liebevolle Handwerkskunst, luxuriösen Wohnkomfort und absolute Privatsphäre harmonisch vereint.

Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die Karawanken, lassen Sie die Seele auf einer der sonnigen Terrassen baumeln und spüren Sie die beruhigende Kraft der Natur - Tag für Tag, zu jeder Jahreszeit. Die wohltuende Stille, das Rauschen der Bäume und die klare Höhenluft machen diesen Ort zu einem ganz besonderen Refugium.

Und dennoch: Das lebendige Zentrum von Velden mit dem Wörthersee, seiner internationalen Gastronomie, Boutiquen und dem Casino erreichen Sie in wenigen Autominuten.

• Lage: Idyllische Lage mit unverbaubarem Blick auf die Karawanken
• Wohnfläche: ca. 194 m² | Nutzfläche: ca. 270 m²
• Zimmer: 8+ (4 Schlafzimmer, Potenzial für mehr)
• Küche: Hochwertige Einbauküche
• Baujahr: 1996, laufend gepflegt
• Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, PV Anlage seit 2024, 1 Kamin
• Besonderheiten: Pool mit Photovoltaik-Heizung, Sauna mit Dampfbad, Wintergarten, eigene Wasserquelle, hochwertige natürliche Materialien, viel Liebe zum Detail

Das im Jahr 1996 mit viel Liebe zum Detail errichtete Einfamilienhaus wurde aus natürlichen, hochwertigen Materialien gebaut - mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Ökologie und Ästhetik. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme, authentische Atmosphäre:

• Luftige Raumhöhe von ca. 3,20 m im Wohnbereich
• Wunderschöne, handgefertigte spanische Terrakotta-Böden im Erdgeschoss
• Edle Landhausdielen aus Holz im Obergeschoss
• Holzvertäfelte Decken und liebevoll integrierte Jugendstiltüren aus dem Jahr 1904
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten mit herrlichem Ausblick ins Grüne
• Großer Kamin im Wohnzimmer für wohlige Stunden

Das Haus umfasst insgesamt um die 8 Zimmer, aktuell genutzt mit 4 Schlafzimmern - mit Potenzial für weitere Wohn- oder Schlafräume, Hobbybereiche oder Homeoffice. Ein großzügiger Wohnkeller mit direktem Zugang zur 2. Terrasse und in den Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist teilweise bereits für eine eigene Küche und einen Wohnbereich vorbereitet.

Für Wellness und Entspannung sorgen die eigene Sauna mit Dampfbad und komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Obergeschossbad und im Spa-Bereich.

Der herrlich angelegte Garten unterstreicht den mediterranen Charakter dieses besonderen Anwesens:

• Großzügiger Außenpool mit Gegenstromanlage, Außendusche und umweltfreundlicher Solar-Heizung
• Unterirdischem Technikraum für das Pool-Equipment - clever und ästhetisch zugleich
• Zwei sonnige Terrassen und ein romantischer Balkon im Obergeschoss, ideal zum Frühstücken mit Aussicht oder entspannten Sonnenuntergängen
• Absolute Ruhe und Naturnähe - nur Vogelgezwitscher und die sanfte Brise der umliegenden Wälder begleiten Sie

Ein wahres Refugium - perfekt für Gartenliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die Natur als Inspiration schätzen.

Dieses besondere Landhaus bietet nicht nur Charme und Individualität, sondern auch moderne Technik:

• Fußbodenheizung im EG, im Bad oben und im Spa-Raum
• Öl-Zentralheizung ergänzt durch PV Anlage  (PV Anlage seit 2024)
• Eigene Wasserquelle am Grundstück - unabhängig und natürlich
• Hochwertige Einbauküche
• Viel Stauraum dank großzügigem Keller mit Hobbyräumen, Werkstatt und mehr

Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen garantieren einen gepflegten Zustand - Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus - es ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort mit Seele, eingebettet in Natur und doch nahe genug an der mondänen Kulisse des Wörthersees. Hier können Sie ankommen, durchatmen und das Leben genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Haus selbst.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. 

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Hock & Partner Rechtsanwälte GmbH.