Mehrfamilienhaus mit Weitblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche1.006 m²
- Nutzfläche290 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus bietet außergewöhnlich viel Platz für mehrere Generationen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder eine Nutzung als Ferienimmobilie mit mehreren Einheiten.
Die Liegenschaft wurde in den 1980er Jahren in Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. Auf drei Ebenen verteilen sich fünf Wohnungen sowie ein zusätzliches Gastzimmer mit Bad und WC. Mehrere Einheiten verfügen über Balkone und Loggien und profitieren von der sonnigen Ausrichtung sowie dem schönen Weitblick in die umliegende Berglandschaft.
Das Haus wurde über viele Jahre als Apartment bzw. Ferienwohnungshaus genutzt, während die Eigentümerfamilie das unterste Geschoss selbst bewohnte. Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsanlage in Kombination mit einer Holzheizung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand.
Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, Pool, ausreichend Aufenthaltsflächen und einem Carport.
Highlights
* Fünf Wohnungen plus Gastzimmer mit Badezimmer
* Separate Eingänge und klare Grundrisse
* Drei Etagen mit voneinander getrennten Einheiten
* Balkone und Loggien
* Sonnige Ruhelage mit Ausrichtung von Osten bis Westen
* Weitblick in die umliegende Berglandschaft
* Moderne Pelletsanlage kombiniert mit Holzheizung
* Gepflegter Garten mit Pool
* Carport vorhanden
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Feriennutzung
Die Liegenschaft eignet sich besonders für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte, Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder als Ferienimmobilie mit mehreren Einheiten.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt.
Für weitere Informationen, Pläne oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
10 min Feistritz an der Drau
20 min Spittal an der Drau
30 min Villach
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4500m
Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <3500m
Sonstige
Bank <4500m
Post <4000m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Baujahr: 1980
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
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