Solides Ein-Zweifamilienhaus, großes Grundstück, schöne Ruhe-Aussichtslage

Dieses großzügige Wohnhaus in Massivbauweise, errichtet um 1985, befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Wernberg. Die leichte Hanglage verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter und ermöglicht einen schönen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft sowie die beeindruckende Bergkulisse.

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 217 m² bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Darüber hinaus eröffnet die Liegenschaft interessantes Entwicklungs- und Ausbaupotenzial und bietet damit zusätzlichen Spielraum für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen.

Das großzügige Grundstück mit über 3.000 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn-, Garten- und Freizeitkonzepte.
Ob als Familienanwesen, Mehrgenerationenwohnsitz oder persönliches Zuhause - die weitläufige Fläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und die Verwirklichung eigener Vorstellungen.

-> Energieausweis
- in Arbeit

Wernberg, Villach Land
Durch die zentrale Lage zwischen Villach und Velden eignet sich Wernberg hervorragend als Ausgangspunkt für Beruf, Alltag und Freizeit. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den drei beliebten Kärntner Seen - Wörthersee, Faaker See und Ossiacher See - die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Baden, Wassersport, Erholung und Freizeitgestaltung bieten.

Die leicht erhöhte Südlage, eingebettet in eine kleine und ruhige Wohnsiedlung, überzeugt durch zahlreiche Sonnenstunden und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Situierung in einer Sackgasse sorgt für ein angenehm verkehrsberuhigtes und besonders familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.