Traumhaftes Einfamilienhaus in Rosegg - 4 Zimmer, Garten, Terrasse und viel Grün!

107
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.05.2026, 12:01 Uhr | willhaben-Code: 1581251690
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€ 399.000Kaufpreis

Immobilien Rothbart GmbH
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Unternehmen


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Kontaktakad. Immobilienmanager Ing. Peter Rothbart

Objektstandort

Blumenweg 5, 9232 Rosegg, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
  • Terrasse
    12,68 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Rosegg, Kärnten! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und das unweit vom Wörthersee.


Auf einer Fläche von ca. 107,5 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Die gepflegte Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Architektur, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Alles was Sie sich wünschen: Pool, Sauna, Wintergarten und Terrasse.


Mit insgesamt drei Bädern genießen Sie im Alltag höchsten Komfort und Flexibilität. Die moderne Zentralheizung mit Flüssiggas sowie ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während das Satteldach und die Ziegelbauweise (Fertigteilhaus von Zenker - Holzriegel mit Ziegel) für Stabilität und Langlebigkeit stehen.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3125m

Kinder / Schulen
Schule <425m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <325m

Verkehr
Autobahnanschluss <1750m
Bahnhof <2275m

Sonstige
Bank <225m
Post <150m
Polizei <3250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 12,68 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: FLUESSIGGAS
  • Voll möbliert

Flächen

  • Stellplatzfläche: 41.21 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 85 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 85
fGEE: 1,04
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immobilien Rothbart GmbH
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Unternehmen


Adresse
Koloman-Wallisch-Platz 48600 Bruck an der Mur
Kontaktakad. Immobilienmanager Ing. Peter Rothbart
Referenz ID4985
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willhaben-Code: 1581251690 | Zuletzt geändert: 04.05.2026, 12:01 Uhr

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