Villa mit Seezugang

Exklusive Villa mit privatem Seezugang am Faaker See

Wohnen, wo andere Urlaub machen – ein Anwesen der Extraklasse!

Diese märchenhafte Villa mit Bade- und Seezugang wurde 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich heute als einzigartiges Refugium mit modernster Ausstattung und stilvollem Ambiente.

Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 565 m² auf einem 4.800 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Der prachtvoll gestaltete Garten erinnert an eine edle Parklandschaft und schafft eine unvergleichliche Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität.

Die beiden Garagen (60 m² und 25 m²) sind mit E-Ladestationen für PKW und Fahrräder ausgestattet. Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage profitieren Sie von äußerst niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnkomfort.

Nur rund 2.000 Meter vom privaten Seezugang entfernt genießen Sie Zutritt zu einer gepflegten Liegewiese mit Buffetbereich (nur für Berechtigte) – perfekt für entspannte Sommertage am Wasser.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft umfasst derzeit 6 Ferienwohnungen (je ca. 70 m², 160 m², 3×45 m²) sowie eine exklusive Haupteinheit mit ca. 230 m² Wohnfläche zur Eigennutzung.

Je nach Wunsch und Bedarf lässt sich das Anwesen flexibel anpassen – etwa zur privaten Nutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur touristischen Vermietung (Airbnb).

Ein Ort, an dem Sie das ganze Jahr über die Schönheit jeder Jahreszeit genießen können – und an dem Lebensqualität, Komfort und Natur in vollkommener Harmonie aufeinandertreffen.

Diese Immobilie lässt sich nur schwer in Worte fassen – sehen Sie sie sich an und lassen Sie sich begeistern!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen.

Die Villa befindet sich in Ledenitzen, einer der schönsten Wohnlagen Kärntens, nur wenige Minuten vom Faaker See entfernt – einem der klarsten und beliebtesten Badeseen Österreichs. Eingebettet zwischen Villach und dem Naturpark Dobratsch bietet diese Lage eine harmonische Verbindung aus Natur, Ruhe und bester Erreichbarkeit.

Dank der Nähe zu Villach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Autobahnanbindung (A2/A10) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Ledenitzen, wodurch auch eine bequeme Anreise aus Wien, Graz oder Klagenfurt gewährleistet ist.

Der Faaker See lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddeln ein, während im Winter die umliegenden Berge zum Skifahren, Langlaufen und Wandern verlocken.

Diese Region steht für Lebensqualität, Erholung und exklusives Wohnen im Herzen Kärntens – ideal für all jene, die das Besondere suchen.