Wohnen, wo andere Urlaub machen - Traumhaus in Panoramalage

274,08
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1542791021
Bild 1 von 15 - Ihr Traumhaus
Bild 2 von 15 - oberhalb des Millstätter Sees
Bild 3 von 15 - zufahrtsseitig
Bild 4 von 15 - uneinsehbare Terrasse
Bild 5 von 15 - Terrasse mit Blick ins Grüne
Bild 6 von 15 - Gartenparadies
Bild 7 von 15 - Wohnbereich EG
Bild 8 von 15 - Masterbedroom EG
Bild 9 von 15 - Sauna EG
Bild 10 von 15 - Masterbathroom EG
Bild 11 von 15 - Küche EG
Bild 12 von 15 - Diele DG
Bild 13 von 15 - Schlafzimmer DG
Bild 14 von 15 - Wohnstudio Untergeschoß
Bild 15 von 15 - Badezimmer im UG
€ 825.000€ 3.010,07/m²

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Seeboden
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Unternehmen


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KontaktIng. Edith Pirker

Objektstandort

9702 Glanz, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    274,08 m²
  • Grundfläche
    1.479 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    46,34 m²
  • Gesamtfläche
    320,42 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 825.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.010,07

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen!


Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in atemberaubender Aussichtslage bietet Ihnen einen Rückzugsort fernab von Hektik und Alltagsstress mit einem Weitblick bis zum Großglockner. Umgeben von weitläufigen Wiesen und idyllischen Wäldern genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl, das naturnahe Idylle, wohltuende Ruhe und höchste Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.


Das großzügige Wohnhaus wurde ab dem Jahr 2019 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in modernem Erscheinungsbild, ausgeführt und umgesetzt nach letztem Stand der Technik. Auf rund 245 m² Wohnfläche - verteilt auf drei Ebenen - erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten mit höchstem Wohnkomfort und einer brillanten Brise an "Interior Design", visuelle Harmonie durch Möbel, Licht, Farben und Materialien, äußerst gefühlvoll kombiniert.


Umrahmt wird das Ganze von einem wahrlichen Gartenparadies mit bezaubernden Plätzen, Blumenpracht und ländlichem Flair, Ihr persönlicher wertvoller Lebensraum. Geschickt geformt und strukturiert, mit viel Liebe bepflanzt wurde auch hier nichts dem Zufall überlassen.

Neben der uneinsichtig gelegenen Sonnenterrasse gibt es auch noch einen erhöht gelegenen hochwertig ausgeführten Pavillon für gemütliches Zusammensein im Kreise Ihrer Lieben oder aktuell zur Fußball WM... für gemeinsames Mitfiebern vor dem Bildschirm. Gekrönt wird dieser Platz weiters mit einem traumhaften Blick auf den Millstätter See und in die umgebende Berglandschaft.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weiterführende Detailunterlagen zu der Liegenschaft an.


Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere und wertige Immobilie nur wenige Minuten von den Ufern des Millstätter Sees entfernt bei einer persönlichen Besichtigung.


Lage

Die Immobilie befindet sich oberhalb der idyllischen Ortschaft Döbriach am Millstätter See. Oberhalb des Millstätter Sees, genießen sie nicht nur einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt, sondern haben auch einen schönen Blick auf den Millstätter See.

Rund um dieses Kärntner Naturjuwel genießen Sie pure Erholung und hohe Lebensqualität. Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten bieten sich an, um aktiv zu sein. Egal ob Radfahren, Wandern, Wassersport oder Skifahren - dieser Standort vereint Natur mit einem aktiven Lebensstil.


Infrastruktur

Nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische Betriebe sorgen für eine komfortable Versorgung und machen die Region sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.


Verkehrsanbindungen

Über die nahegelegene Tauernautobahn A10 sind die nächstgelegenen Städte bequem erreichbar. Der Bahnhof Spittal-Millstättersee bietet zudem eine gute Anbindung an das nationale und internationale Bahnnetz. Auch die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.


Enfernungen:

Spittal an der Drau - 27 Minuten 20,4 km

Villach - 34 Minuten, 34,0 km

Talstation Gerlitzen - 30 Minuten, 28,0 km

Salzburg - 2 Stunde 08 Minuten, 160,0 km

Wien - 4 Stunden 20 Minuten, 363,0 km

München - 3 Stunden 46 Minuten, 289,0 km

Grado, obere Adria - 2 Stunden 38 Minuten, 207,0 km

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 320,42 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Carport: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Energiepass HWB: 72,27 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 3
  • Energieausweis EEB-Wert: b (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 24750,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 29700,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 72,27
HWB Energieklasse: c
fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: b
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Seeboden
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Adresse
Hauptstraße 829871 Seeboden
KontaktIng. Edith Pirker
Referenz ID0015001247
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willhaben-Code: 1542791021 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 12:25 Uhr

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