Wohnhaus im Grünen - mit Einliegerwohnung & ausbaubarem Dachboden

WOHNHAUS IM GRÜNEN MIT EINLIEGERWOHNUNG & AUSBAUPOTENZIAL

Viel Platz, viel Grün und jede Menge Möglichkeiten: Dieses gepflegte Wohnhaus in sonniger Lage in Lind ob Velden bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

- Separate Einliegerwohnung mit eigene Terrasse - ideal für Familie, Gäste oder zur Vermietung
- Großzügiger Garten mit verschiedenen Obstbäumen
- Mehrere Terrassen, Balkone & überdachte Außenbereiche
- Doppelcarport, Garage & mehrere Freistellplätze
- Großzügiges Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Flexible Heizmöglichkeiten mit Pellets, Holz, Gas sowie zusätzlichen Öfen
- Sauna & zahlreiche Nebenräume
- Sonnige, leicht erhöhte Grünlage mit schönem Ausblick
- Sehr gepflegter Gesamtzustand

Ein vielseitiges Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz - für die Familie von heute und die Wohnideen von morgen.

Hat dieses besondere Zuhause Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittle ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie sämtliche relevanten Objektunterlagen und stehe Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Lage - sonnig im Grünen und trotzdem bestens angebunden

Die Liegenschaft in Lind ob Velden überzeugt durch ihre angenehm grüne, sonnige Wohnlage und gleichzeitig durch die sehr gute Erreichbarkeit. Lind ob Velden verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle sowie Busverbindungen; Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort.

Besonders attraktiv ist die Lage zwischen Wörthersee und Faaker See: Velden und der Wörthersee liegen nur wenige Kilometer entfernt, gleichzeitig ist auch der Faaker See rasch erreichbar.

Entfernungen & Infrastruktur

Wörthersee / Velden: ca. 5-10 Fahrminuten
Faaker See: ca. 15 Fahrminuten
Kindergarten Lind ob Velden: wenige Fahrminuten
Volksschule Lind ob Velden: wenige Fahrminuten
Bahnhof Lind-Rosegg: in unmittelbarer Umgebung - direkte Zugverbindungen u. a. Richtung Villach und Klagenfurt; nach Klagenfurt beträgt die Zugfahrt rund 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheke: ca. 5-10 Fahrminuten; entsprechende Infrastruktur befindet sich in bzw. rund um Velden. Für Lind werden Supermarkt, Arzt und Apotheke jeweils innerhalb weniger Kilometer ausgewiesen.
Autobahnanschluss A2: nur wenige Fahrminuten entfernt.
Velden Zentrum / Restaurants & Nachtleben: ca. 5-10 Fahrminuten
Villach: ca. 15-20 Fahrminuten; von Velden nach Villach sind es rund 18 km bzw. 15 Minuten.
Klagenfurt: ca. 20-25 Fahrminuten.
Flughafen Klagenfurt: ca. 30 km bzw. rund 22 Fahrminuten ab Lind ob Velden.
Italien: durch die gute Autobahnanbindung ebenfalls rasch erreichbar.

Eine ideale Lage für alle, die ruhig und sonnig im Grünen wohnen möchten, ohne auf kurze Wege zu Seen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Städten und überregionalen Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.