2 Wohnhäuser plus 7 Garagen
530 m²
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.07.2026, 03:55 Uhr | willhaben-Code: 864907096
€ 499.000€ 941,51/m²
Objektstandort
9500 Villach-Völkendorf, Villach, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche530 m²
- Grundfläche1.080 m²
- Zimmer9
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten165 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 499.000
Maklerprovision: 17.964,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 941,51Objektbeschreibung
- * 2 Wohnhäuser mit 7 Garagen und Nebengebäude
- * mehrere Gestaltungsmöglichkeiten
- * Widmung Bauland Geschäftsgebiet
- * sehr gute Lage
- * Pläne für Umbauten einer Eigentumswohnungsanlage liegen auf
- * Bauträger aufgepasst, investieren lohnt sich
- * 7 Garagen und zwei Wohnhäuser + Nebengebäude
- * Gartenfläche
- * Heizung mittels Gastherme
- * vorderes Haus komplette Sanierung erforderlich
- * hinteres Haus renovierungsbedürftig
- * Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke, Kindergarten alles in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
Angeboten um EUR 499.000,--
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Kärnten Therme, Warmbad, Italien, Slowenien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- WG-geeignet
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 165 m²
- Kellerfläche: 70 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 4
- Garagenplätze: 7
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 4
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2023-12-05
- Energiepass HWB: 298 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1904
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 941,51 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 298
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,08
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
REMAX Idea NPK Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 864907096 | Zuletzt geändert: 10.07.2026, 03:55 Uhr
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