Altbauvilla in Villach-Lind
125 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1502058899
€ 620.000€ 4.960,00/m²
Barta Immobilientreuhand GmbH / Bahnhofplatz 9, A-9500 Villach
Unternehmen
KontaktGerhard BARTA
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
9500 Villach, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundfläche1.209 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 620.000
Maklerprovision: 3 % zgl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.960,00Objektbeschreibung
Lage: Hervorragende stadtnahe Villenlage in dem beliebten Wohnviertel Lind nördlich des Hauptbahnhofs. Südseitig und sonnig gelegen. Einkaufsgelegenheiten und öffentliches Verkehrsmittel in Gehnähe.
Grundstück: 1.209 m² ebens Gartengrundstück, komplett eingezäunt.
Erschließung: Öffentliche Zufahrt, Wasser-, Kanal- und Stomananschluß.
Gebäude: Altbau in Massivbauweise im Villenstil der 30-er Jahre mit voller Unterkellerung.
Raumaufteilung:
EG: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC
OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit WC.
KG: Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, Waschküche
Heizung: Öl-Zentralheizung, Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung
Zustand: Dem Alter entsprechender Zustand, teils renovierungsbedürftig, der Keller weißt teilweise Feuchtigkeit auf.
Nebengebäude: Garagengebäude mit einer Einzelgarage und einem angechlossenen Abstellraum sowie einem gedeckten Sitzplatz.
Grundstück: 1.209 m² ebens Gartengrundstück, komplett eingezäunt.
Erschließung: Öffentliche Zufahrt, Wasser-, Kanal- und Stomananschluß.
Gebäude: Altbau in Massivbauweise im Villenstil der 30-er Jahre mit voller Unterkellerung.
Raumaufteilung:
EG: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC
OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit WC.
KG: Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, Waschküche
Heizung: Öl-Zentralheizung, Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung
Zustand: Dem Alter entsprechender Zustand, teils renovierungsbedürftig, der Keller weißt teilweise Feuchtigkeit auf.
Nebengebäude: Garagengebäude mit einer Einzelgarage und einem angechlossenen Abstellraum sowie einem gedeckten Sitzplatz.
Lage
Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, Zentrum-Nähe
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1930
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4960,00 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 18600,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 22320,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 383
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,44
fGEE Energieklasse: G
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Barta Immobilientreuhand GmbH / Bahnhofplatz 9, A-9500 Villach
Unternehmen
Adresse
Bahnhofplatz 99500 Villach
KontaktGerhard BARTA
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Referenz ID904/03644
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willhaben-Code: 1502058899 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 13:55 Uhr
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