Exklusive Villa in Bestlage Villach-Vassach mit parkähnlichem Traumgrundstück
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- Wohnfläche215 m²
- Grundfläche2.181 m²
- Zimmer7
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse100 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Großzügigkeit, Eleganz und höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen von Villach-Vassach. Das charmante Anwesen begeistert mit einem wunderschönen, parkähnlichen Grundstück samt herrlichem Altbaumbestand, liebevoll angelegten Sträuchern und idyllischem Schwimmteich.
Das lichtdurchflutete Haus mit Villencharme bietet ein einzigartiges Wohlfühlambiente, großzügige Wohnflächen, Südausrichtung sowie viel Privatsphäre. Die großräumige Terrasse lädt zum Erholen und Entspannen oder zu Feiern mit Freunden ein. Und der Blick auf den Mittagskogel und die umliegende Bergwelt darf natürlich nicht fehlen!
Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch an Stil, Ruhe und Lebensqualität.
Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage.
POLLAN Immobilien, Michaela Pollan
mobil: 0650/777 4292
office@pollan-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 100 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: DUPLEX
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 137 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1986
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: entsprechend Tarifordnung für Rechtsanwälte und Notare
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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