Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück in Ruhelage mit Aussicht & Potenzial

Diese interessante Liegenschaft in begehrter Wohnlage von Villach-Auen bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder anspruchsvolle Privatpersonen.

Das großzügige bebaute Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.536 m² überzeugt durch seine sonnige, ruhige und zugleich stadtnah gelegene Position sowie durch sein attraktives Entwicklungspotenzial.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein bestehendes, mehrgeschossiges Wohnhaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die ausgezeichnete Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Villach sowie die angenehme Wohnumgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, Wohnwidmung und gefragter Lage eröffnet Investoren und Projektentwicklern interessante Perspektiven für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige und sonnige Situierung der Liegenschaft mit großzügigen Abstandsflächen zu den Nachbarliegenschaften, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität garantiert. Zusätzlich begeistert die Immobilie mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt - unter anderem zum Dobratsch, zur Gerlitzen sowie zum Mittagskogel - und verbindet damit urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in absolut ruhiger Lage.
Diese interessante Liegenschaft stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Villach dar.

-> GFZ
- max. 0,6

Villach Stadt, Auen
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger und attraktiver Wohnlage im beliebten Villacher Stadtteil Auen.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die ideale Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnqualität.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bushaltestellen sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie die HTL Villach sind bequem und rasch erreichbar