Sonniges Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen und schönem Garten mit Pool am Stadtrand

Die Immobilie liegt in einem beliebten Vorort der Stadt Villach. Hier findet man hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten entfernt.

Die Liegenschaft ist südlich ausgerichtet und daher sehr sonnig, ein schöner Ausblick auf den Mittagskogel ist gegeben. Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 343 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Familien, die gerne viel Platz genießen möchten, als auch für Investoren, die an der Vermietung der einzelnen Einheiten interessiert sind.

Raumaufteilung:

Wohneinheit 1 (Erdgeschoss, ca. 81m²)

Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum

Wohneinheit 2 (Obergeschoss, ca. 149 m²)

Raumaufteilung: 2 Wintergärten, Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Loggia

Wohneinheit 3 (Dachgeschoss, ca. 113m²)

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC

Ausstattung:

• Böden: Fliesen, Parkett, PVC Belag
• Dach: Bramac Alpendachstein
• Fenster: Kunststoff- und Holzfenster
• Heizung: Erdgas-ZH, Feste Brennstoffe

Zwei Garagen sowie zwei Carports bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der sehr gepflegte Garten verfügt über einen Pool mit Sonnendom und bietet einen perfekten Ort der Entspannung. Eine entzückende Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum.