Better Living - Villa mit Pool in ruhiger Aussichtslage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche310 m²
- Grundfläche2.199 m²
- Zimmer4
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
++ Exklusives Wohnen in einer unverbaubaren Aussichtslage ++
Ruhige Wohnlage im modernen Baustil am Burgblickweg in Griffen mit schönem Ausblick auf den Schlossberg.
Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und umgeben von viel Grün präsentiert sich diese Liegenschaft als privates Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Großzügige Wohnflächen, ein exklusiver Terrassenbereich mit hochwertig ausgestatteten Pool, ein Wintergarten und ausreichend Garagenflächen schaffen ein exklusives Wohngefühl.
Highlights im Detail
- Unverbaubare Aussichtslage
- Moderner Stil mit 310 m² Wohnfläche
- Pool mit Liegebereich
- Sauna und Whirlpool auf der Terrasse
- 25 kW Photovoltaik mit 22 kWh Speicher
- Luftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung
- Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Zwei Doppelgaragen
- Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre
Raumaufteilung
Erdgeschoss | ca. 209 m²
- Großzügiger Wohn-, Ess- & Kochbereich
- Wintergarten mit Gartenzugang
- Zwei Kinderzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Badezimmer
- Vorraum
- Separates WC
- Technik / Heizraum
Obergeschoss | ca. 101 m²
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Ankleidezimmer
- Lounge / Büro mit Ausblick
- Badezimmer mit WC
Lage
Der Burgblickweg in Griffen liegt in einer leicht erhöhten, ruhigen Wohngegend am Ortsrand. Der Name kommt nicht von ungefähr: Von vielen Grundstücken und Häusern aus besteht ein freier Blick auf den markanten Schlossberg mit der historischen Burgruine Griffen.
Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in Griffen nach Völkermarkt, Wolfsberg und Klagenfurt
- Mit dem Auto: Völkermarkt 10 min, Wolfsberg 20 min, Klagenfurt 30 min
- A2 Südautobahnanschluss Richtung Wien / Klagenfurt 5 Minuten entfernt
- Bahnhof in Kühnsdorf-Klopeiner See mit Anbindung an die Koralmbahn in ca. 15 Minuten erreichbar
Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Christoph Aschauer unter 0664/4381937 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <9500m
Sonstige
Post <2500m
Bank <2500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
- Möblierung: TEIL
- Smarthome System vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Baujahr: 2011
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 135 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 135 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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