Charmantes Wohnhaus mit Blick auf Stausee & Weinberge

Charmantes Wohnhaus in traumhafter Aussichtslage – Höhenbergen (Tainach/Völkermarkt)

In attraktiver Höhenlage in Höhenbergen bei Tainach (Völkermarkt) steht dieses charmante Bestandswohnhaus mit ca. 190 m² zum Verkauf. Die besondere Lage bietet einen herrlichen Ausblick auf den Stausee und die malerischen Weinberge. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gute bauliche Grundlage.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und wird teilmöbliert übergeben. Bereits ausgestattete Bäder sowie vorhandene Einbauküchen ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Je nach persönlichem Anspruch können einzelne Bereiche modernisiert oder zeitgemäß adaptiert werden. Ideal für individuelle Gestaltungsideen.

Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Familie und eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, Erd- und Obergeschoss getrennt zu nutzen. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder flexible Wohnkonzepte mit separaten Rückzugsbereichen.

Auch der Außenbereich überzeugt mit hohem Freizeitwert: Ein Pool mit Überdachung sorgt für entspannte Stunden und verlängert die Badesaison. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Hobby oder Freizeit.

Optional besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche auf insgesamt 1.515 m² zu erweitern. Der Gesamtkaufpreis für das erweiterte Grundstück beläuft sich auf € 399.000.

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als vielseitiges Zuhause mit Charakter, angenehmem Wohnambiente und großem Potenzial. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe, Aussicht und naturnahe Lebensqualität zu schätzen wissen.

Die Liegenschaft in Tainach (Gemeinde Völkermarkt) überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage mit Blick auf den Stausee und angrenzend an die Weinberge. Die erhöhte Position bietet ein eindrucksvolles Panorama sowie ganztägige Sonneneinstrahlung und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und Weite. Ländliche Idylle verbindet sich hier mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre.

Im naheliegenden Ortszentrum von Tainach, nur etwa 10 Gehminuten entfernt, befinden sich ein gut sortierter ADEG-Markt mit Postpartner, eine Filiale der Raiffeisenbank, ein Kindergarten sowie mit dem Platzlwirt ein traditionelles Dorfgasthaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Fahrdistanz in Völkermarkt und im Großraum Klagenfurt.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein und bietet zugleich eine gute Verkehrsanbindung. Insgesamt eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.