Kleines Haus mit großem Garten / Tiny House - Ihr persönlicher Rückzugsort Nähe Völkermarkt

Wohnen, ankommen und den eigenen Garten genießen - Dieses Häuschen in ländlicher Wohnsiedlungslage unweit von Völkermarkt gelegen, bietet auf rund 40 m² Wohnfläche alles, was man für ein unkompliziertes Zuhause oder einen persönlichen Rückzugsort braucht. 

Das neuwertig ausgestattete Haus verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine schöne Terrasse.

Das vollständig eingefriedete 721 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein kleines Biotop am Grundstück unterstreicht den naturnahen Charakter und macht den Garten zu einer besonderen Ruheoase.

Neue Fenster und ein Vollwärmeschutz sorgen für eine zeitgemäße Gebäudehülle. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizung.

Die Kombination aus kompakter Wohnfläche und großzügigem Grundstück macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die nicht unbedingt ein großes Haus benötigen, dafür aber viel Freiraum im Grünen schätzen.

Ideal geeignet für:

• Singles und Paare, die ein kleines, überschaubares Zuhause suchen
• Wochenend- und Feriengäste, die einen eigenen Rückzugsort in Kärnten möchten
• Garten- und Naturliebhaber, die viel Platz im Freien schätzen
• Haustierbesitzer, die ein komplett eingefriedetes Grundstück bevorzugen
• Menschen, die sich den Traum vom eigenen kleinen Haus mit großem Garten erfüllen möchten
• als Freizeit- oder Zweitwohnsitz für erholsame Tage abseits des Alltags

Ein kleines Haus mit viel Platz rundherum - gepflegt, gemütlich und mit einem Grundstück, das viele Möglichkeiten bietet.

Lt. §5 EAVG kein Energieausweis erforderlich (weniger als 50 m² Gesamtnutzfläche)! 

Grundrisspläne und weitere Fotos finden Sie direkt im Inserat. 

Sie möchten das Haus besichtigen oder haben Fragen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich - wir melden uns innerhalb eines Werktages bei Ihnen. 

Kaufnebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• Kaufvertragskosten
• 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.)

Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.