Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial - Nähe Sonnegger See

110
6 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 1345488238
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€ 149.000€ 1.354,55/m²

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Klagenfurt
Roderick Scherer Immobilien GmbH - Klagenfurt

Unternehmen


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KontaktReinhard Kanduth

Objektstandort

9133 Sittersdorf, Völkermarkt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Grundfläche
    530 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    12 m²
  • Garten
    100 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 149.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.354,55

Objektbeschreibung

Dieses charmante Eigenheim wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen.


Die Bausubstanz ist solide, das Dach wurde bereits erneuert und das Gebäude präsentiert sich innen trocken - ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.


Die Nähe zum Sonnegger See und Gösselsdorfer See macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Die Region zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Kärntens und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.


Eingebettet in ein ruhiges, idyllisches Dorf vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit großem Entwicklungspotenzial - eine Gelegenheit, die es wert ist, näher betrachtet zu werden.


Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699 121 09 621‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.



Lage

In Sittersdorf im schönen Kärntner Unterland. Arzt, Apotheke, Geschäft, Bus sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6000m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <7500m

Verkehr
Bahnhof <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:12 m²
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizungsart: Alternativheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Flächen

  • Gartenfläche: 100 m²
  • Kellerfläche: 30 m²
  • Garagenfläche: 20 m²
  • Stellplatzfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1974
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1354,55 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Sonstige


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Klagenfurt
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Adresse
St.-Veiter-Straße 128045 Graz
KontaktReinhard Kanduth
Referenz ID5420/8117
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willhaben-Code: 1345488238 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 13:30 Uhr

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