Rohbau-Einfamilienhaus mit Wintergarten und 1.000 m² Grundstück zu verkaufen

Verkauft wird ein Rohbau-Einfamilienhaus mit geschossübergreifendem Wintergarten und wunderschönem Blick auf den Hausberg „Petzen“ in Globasnitz.

Die wichtigsten Informationen im Überblick:

• Baujahr des Rohbaus: 2008
• zwei Vollgeschosse + vollunterkellert
• Doppelgarage
• Erdgeschoss: ca. 103 m²
• Obergeschoss: ca. 89 m²
• Keller: ca. 153 m²
• Grundstücksfläche: 1000 m², davon ca. 600 m² Grünfläche
• zwei Balkone + Terrasse
• Hochwertige Fenster mit 2-Scheiben-Verglasung von Schüko

Nach dem Kauf des Rohbaus wurde in den letzten Jahren Folgendes ergänzt:

• Außengestaltung fertiggestellt, inkl. Betonsockel für die Einfriedung
• Balkonüberdachungen mit Ziegeln gedeckt
• kleine Kellerfenster durch Größere ersetzt, um mehr Licht im Keller zu ermöglichen
• Terrassensockel inkl. Treppenanlage bereits betoniert
• Alle Anschlüsse vorhanden: Strom, Kanal, Wasser sowie ein Fernwärmeanschluss über die benachbarte Anlage
• Außenentwässerung vollständig ausgeführt, inkl. einer Zisterne mit ca. 2.000 Liter Fassungsvermögen, ideal für die Gartenbewässerung
• Wärmedämmung im Dachbereich vorhanden, ergänzt durch teilweise ausgeführte Abdichtungsarbeiten
• Schüttung für Boden- und Trittschalldämmung bereits im Haus
• Lehrverrohrungen für das Eingangstor an allen erforderlichen Stellen verlegt

Durch den rohen Zustand des Gebäudes (keine Installationen vorhanden) ist die Innengestaltung noch vollkommen offen und kann nach Belieben ausgeführt werden. Auch die Außenfassade bietet noch volle Gestaltungsfreiheit.

Die Gemeinde Globasnitz liegt im sonnigen Süden Kärntens und ist für Naturliebhaber ein idealer Ort zum Entspannen. Trotz der Ruhe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft (Zadruga-Spar), ein Kindergarten, die Volksschule, das märchenhafte Schloss Elberstein, das archäologische Pilger-Museum, eine große Fußballsportanlage, ein Tennis-Verein und ein Reiterhof bereits in Gehweite. Mit Fahrrad oder Auto sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, aber auch Sehenswürdigkeiten, wie der Hemmaberg mit der Rosaliengrotte oder das Ski- und Wandergebiet Petzen schnell erreicht. Auch Seen und viele weitere Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.