Saniertes Stadthaus mit lauschigem Innenhof, viel Lagerplatz, gute Infrastruktur

TAURUS Immobilien präsentiert:

Saniertes Stadthaus in Griffen


* Wohn-/Geschäftsgebiet
* massives Einfamilienhaus mit Lagerräumen
* am Fuße des Griffner Schlossbergs mit sehr guter (fußläufiger) Infrastruktur
* lauschiger Innenhof mit Wiesenfläche, Blumenbeeten, Steingrill, überdachter Terrasse und gemauertem Lamm-/Ferkelgrill mit Motoranschlussmöglichkeit

Raumaufteilung:
* EG: breiter und heller Flur mit Zugang in den Innenhof, 2 beheizbare Lagerräume (Umbau Wohnraum oder Garage in Absprache mit der Gemeinde möglich), Heizraum mit Werkstatt und Waschmaschinenanschluss, renoviertes Schlafzimmer mit Terrassentür und schönem Bad
* OG: großzügiger Vorraum mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Balkontür), Bad, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, großes Esszimmer mit Küche, helles Wohnzimmer

* EG 1 Raum mit Gewölbe aus ca. 1900, BJ ca. 1990, 2014 Hofzufahrt geschlossen und Wohn-/Nutzraum ausgebaut

Investitionen:
* ZH Öl (1991) + Pellets (2018/19)
* Böden teilweise ab 2012 erneuert
* Dach neu 2016 Bramac-Eindeckung + Kaltdach
* Fenster, Terrassen- und Balkontüren zum Großteil neu 2014
* neue Haustür, Balkon komplett erneuert
* überdachte Terrasse 2017/18

* verfügbar nach Vereinbarung
* Energieausweis in Arbeit


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