Mehr Raum, mehr Aussicht - Ihr neues Zuhause mit Perspektive

*** Mehr Raum, mehr Aussicht - Ihr neues Zuhause mit Perspektive ***

Objektart: Einfamilienhaus mit Mehrfamilienhaus-Potenzial

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 2.060 m²

Zimmer: 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, mehrere Nebenräume

Besonderheiten: Großes Grundstück, separate Wohneinheiten möglich, Terrasse mit Ausblick, Garage für 3 PKW, Garten mit direktem Zugang vom Keller

Dieses vielseitige Haus bietet Raum für Ihre Vision - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Generationenwohnen oder zur Vermietung mehrerer Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und ein traumhaft großes Grundstück mit Weitblick bis nach Klagenfurt.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über einen einladenden Essbereich - perfekt für gemeinsame Stunden. Eine angrenzende Speis sorgt für praktischen Stauraum und kurze Wege im Alltag.

Obergeschoss:
Auch das Obergeschoss ist voll ausgestattet: Drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein eigener Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche.

Besonderes Highlight: Jeder Raum bietet Zugang zur Terrasse - mit unverbaubarem Blick in die Natur und bis nach Klagenfurt.

Kellergeschoss:
Im Keller stehen vier große Räume zur Verfügung - ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder sogar als zukünftiger Wellnessbereich. Ein direkter Ausgang in den Garten eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Außenbereich & Nebengebäude:
Das ca. 2.060 m² große Grundstück bietet jede Menge Raum für Gartenfreunde, Kinder oder kreative Projekte. Die großzügige Garage umfasst Platz für drei Fahrzeuge sowie ausreichend Nutzfläche für Werkzeug, Geräte oder Hobbyarbeiten.

Highlights auf einen Blick:
Zwei vollwertige Wohneinheiten möglich
Großzügige Terrasse mit Fernblick
Direktzugang vom Keller in den Garten
Riesiges Grundstück mit viel Potenzial
Massive Garage mit drei Stellplätzen
Ländliche Lage mit Weitblick bis nach Klagenfurt

Durchgeführte Sanierungsarbeiten im Jahr 2010:
Dach
Alle Fenster
Vollwärmeschutz
Badezimmer und WC im Obergeschoss

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort mit Geschichte, Raum für neue Ideen und Platz für Menschen mit Visionen. Ob als Zuhause für eine große Familie oder als Kombination aus Wohnen & Vermieten: Hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Die Lage der Immobilie in Kleindorf II ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung hat mit Ihrer malerischen Landschaft viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Natur zu genießen.
In nur wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad den Klopeiner See, der mit seiner malerischen Kulisse ein wahres Sommerparadies bietet.
Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden.

Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.