Zweifamilienhaus in Traumlage bei der Trögerner Klamm - Eisenkappel, Kärnten Natur, Ruhe & Komfort - Wohnen, wo andere Urlaub machen - Provisionsfrei

* Baujahr: 1993
* Wohnfläche: ca. 153 m², komplett unterkellert und verfließt
* Grundstück: sonniges, gepflegtes Grundstück mit 9.061 m² und freiem Blick ins Grüne
* Garage: ca. 27 m², direkt am Haus
* Katastralgemeinde: Ebriach (Gst. Nr. 710/1)
* Seehöhe: ca. 730m Zwei separate Wohneinheiten (auch kombinierbar)

Raumaufteilung & Nutzung
* Helle, gut geschnittene Räume
* Offener Wohnbereich mit großem Wintergarten im Erdgeschoss
* Balkon im Obergeschoss mit Blick auf die umliegenden Berge
* Beide Einheiten mit Küche, Bad und eigenem Zugang
* Ideal für zwei Generationen

Ausstattung
* Gaszentralheizung mit kombinierter Warmwasserbereitung
* Luftwärmepumpe für Warmwasser im Sommer
* Wintergarten mit Glasfronten und Blick ins Grüne
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Fensterlüftung, Einzelraumregelung mit Thermostatventilen
* Glasfaser-Internetanschluss vorhanden
* Gute Bausubstanz – sofort bewohnbar
* Balkon im Obergeschoss

Lage & Umgebung
Das Haus liegt in absoluter Ruhelage auf ca. 730 m Seehöhe, umgeben von Wäldern, Wiesen und frischer Bergluft.
Die Trögerner Klamm befindet sich direkt in der Nachbarschaft – ein wahres Naturparadies mit klaren Bächen, Wanderwegen und Badeplätzen.
Die Marktgemeinde Eisenkappel-Vellach bietet gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie.
Nach Völkermarkt sind es ca. 25 Autominuten.