Hochwertiges Einfamilienhaus - 180 m² Wohnkomfort & Panoramablick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche180 m²
- Grundfläche854 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten583 m²
- Loggia12 m²
- Terrasse82 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen, großzügiger Raumkomfort und ein herrlicher Ausblick: Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 bietet auf rund 180 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause für Familien mit Anspruch.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum um einen besonderen Rückzugsort - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmern, eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Homeoffice und Gäste. Zwei Badezimmer sorgen auch im lebhaften Alltag für zusätzlichen Komfort. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung ermöglicht angenehme Wärme und zeitgemäßes Wohnen.
Auch der Außenbereich überzeugt: Das rund 854 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Auf der großzügigen, überdachten Terrasse lassen sich gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und der Blick auf die umliegende Hügellandschaft besonders schön auskosten.
Ein Zuhause, das moderne Architektur, viel Raum und hohe Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Die Highlights im Überblick:
- Neuwertiger Zustand, Bj. 2021
- ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung
- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche
- Moderne Ausstattung - Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern, elektr. Raffstore etc.
- lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und herrlicher Aussicht
- großer, familienfreundlicher Garten
- Carport für mehrere KFZ's
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 472 75 75 - Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6000m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 82 m²
- Loggiafläche: 12 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Wintergarten
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 583 m²
- Stellplatzfläche: 33 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2031-09-19
- Energiepass HWB: 50.5 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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