2-Familienhaus in Top-Lage

• 2-Familienhaus in sehr guter Lage in 3300 Amstetten
• Ruhige und beliebte Wohngegend, dennoch ist der Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar
• vielseitige Nutzungsmöglichkeit
• Baujahr ca. 1964 mit ca. 204 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten
• Zusätzlich ca. 98 m² Nutzfläche im Keller
• ca. 843 m² großes Grundstück
• Garten mit herrlichem Altbaumbestand
• Letzter Fenstertausch 1997 + Instandsetzung Fassade & Dach
• 1 Balkon sowie 1 Terrasse mit Südausrichtung
• 2 Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie 2 WCs
• Beheizung mittels Gas Zentralheizungen (je Etage eine eigene Therme)
• Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Bus
• Sehr gute Nahversorgung mit Bäckerei, Supermarkt und Einkaufszentrum
• Bahnhof und Krankenhaus schnell erreichbar (auch zu Fuß)
• Angeboten um € 345.000,--

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten, ruhigen und besonders beliebten Wohnlage. Der Hauptplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet angenehmes Wohnen mit den Vorteilen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum, befinden sich in bequemer Nähe. Auch für Familien ist die Lage ausgesprochen attraktiv: Kindergarten und Schule sind rasch erreichbar, ebenso medizinische Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof in der Nähe sowie der schnelle Zugang zur Autobahn sorgen für hohe Mobilität im Alltag. Außerdem ist man auch in wenigen Minuten im Grünen und kann auf Waldwegen die Natur genießen. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender Nahversorgung – ideale Voraussetzungen für komfortables und wertbeständiges Wohnen in Amstetten.