Attraktives Großgrundstück - zwei Bauparzellen,eine Chance
185 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 04:35 Uhr | willhaben-Code: 875104180
€ 359.000€ 1.940,54/m²
Objektstandort
3363 Hausmening, Amstetten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche185 m²
- Grundfläche1.248 m²
- Zimmer6
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Kaufpreis€ 359.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.940,54Objektbeschreibung
+++ OPEN HOUSE am 09.05.2026 von 10.30 bis 12.00 Uhr+++
Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.248 m² befindet sich ein gepflegtes Ensemble bestehend aus einem Hauptgebäude sowie einem Nebengebäude (Bungalow). Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem auch Potenzial für eine Teilung in zwei Bauparzellen.
Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden.
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Böden erneuert, die Wasserinstallationen sowie die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht. Im Jahr 2023 erfolgte zusätzlich eine thermische Sanierung (Vollwärmeschutz) sowie der Austausch der Heizungsanlage von Öl auf eine moderne Pelletheizung.
Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt insgesamt ca. 130 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 77 m²
Dachgeschoss: ca. 53 m²
Raumaufteilung Hauptgebäude:
Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Diele, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, die Küche sowie Bad und WC.
Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer sowie ein weiteres Bad und ein separates WC zur Verfügung.
Das Nebengebäude (Bungalow) hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer sowie Bad und WC und verfügt über eine eigene Ölzentralheizung.
Eine Garage mit ca. 12 m² ist ebenfalls vorhanden .
Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.248 m² befindet sich ein gepflegtes Ensemble bestehend aus einem Hauptgebäude sowie einem Nebengebäude (Bungalow). Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem auch Potenzial für eine Teilung in zwei Bauparzellen.
Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden.
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Böden erneuert, die Wasserinstallationen sowie die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht. Im Jahr 2023 erfolgte zusätzlich eine thermische Sanierung (Vollwärmeschutz) sowie der Austausch der Heizungsanlage von Öl auf eine moderne Pelletheizung.
Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt insgesamt ca. 130 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 77 m²
Dachgeschoss: ca. 53 m²
Raumaufteilung Hauptgebäude:
Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Diele, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, die Küche sowie Bad und WC.
Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer sowie ein weiteres Bad und ein separates WC zur Verfügung.
Das Nebengebäude (Bungalow) hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer sowie Bad und WC und verfügt über eine eigene Ölzentralheizung.
Eine Garage mit ca. 12 m² ist ebenfalls vorhanden .
Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
Heizungsart: Pelletheizung
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 244 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1950
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 244
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,35
fGEE Energieklasse: D
Heizung: PelletsPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
REMAX Future
Unternehmen
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willhaben-Code: 875104180 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 04:35 Uhr
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