Besonderes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnbereich und vielen Extras

140 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 13:16 Uhr | willhaben-Code: 1287339054
Bild 1 von 17 - Badezimmer
Bild 2 von 17 - Bild
Bild 3 von 17 - Essbereich
Bild 4 von 17 - Küche
Bild 5 von 17 - Wohnbereich
Bild 6 von 17 - Wohnbereich
Bild 7 von 17 - Wohnbereich
Bild 8 von 17 - Schlafzimmer
Bild 9 von 17 - Schlafzimmer
Bild 10 von 17 - Ruheraum
Bild 11 von 17 - Sauna und Dampfdusche
Bild 12 von 17 - Weinkeller
Bild 13 von 17 - Wintergarten
Bild 14 von 17 - Außen
Bild 15 von 17 - Plan Keller
Bild 16 von 17 - Plan EG
Bild 17 von 17 - Plan OG
€ 569.000€ 4.064,29/m²
€ 350 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immolution GmbH
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KontaktChristoph Resch

Objektstandort

4431 Haidershofen, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grundfläche
    729 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    06/2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,35 m²
  • Garten
  • Terrasse
    80 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 569.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 350
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.064,29

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, eine geschmackvolle Einrichtung und zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Der offene Wohnbereich mit maßgefertigten Möbeln und angrenzendem, beheiztem Wintergarten bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.


Der Außenbereich umfasst einen eingelassenen Pool, einen Schwimmteich und eine Outdoor-Küche. Im Keller ergänzt ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und Ruheraum die vielseitige Ausstattung.


Drei Schlafzimmer, ein Balkon sowie zusätzliche flexibel nutzbare Räume bieten weitere Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse.


Auch die sanitäre Ausstattung ist durchdacht: Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separates WC mit Handwaschbecken steht im Erdgeschoss zur Verfügung.


Ein Kachelofen im Erdgeschoss sowie eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.


 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <4500m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <4500m
Universität <8500m
Höhere Schule <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <8500m

Sonstige
Bank <500m
Post <5000m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:3,35 m²
  • Terrassenfläche: 80 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Möblierung: TEIL
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Holzbauweise

Flächen

  • Kellerfläche: 52.43 m²
  • Garagenfläche: 21 m²
  • Stellplatzfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: 06/2027
  • Baujahr: 1999
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 350 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 350 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 100 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Betriebsstraße 17/24213 Unterweitersdorf
KontaktChristoph Resch
Referenz ID1584
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willhaben-Code: 1287339054 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 13:16 Uhr

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