Doppelhaushälfte 4 Zimmer - Amstetten - Aktion

131 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 15:01 Uhr | willhaben-Code: 2142060437
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€ 399.000€ 3.045,80/m²

4immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktThomas Mader

Objektstandort

3300 Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    131 m²
  • Grundfläche
    90 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 14.364,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.045,80

Objektbeschreibung

dieser Aktion-Preis, 399.000, ist Belagsfertig !!! und ohne Parkplätze !!!! gesamt Schlüsselfertig mit Parkplatz 444.000 Euro !!!


 


Die Kurzinformation für eilige Leser:


  • Doppelhaushälfte Erstbezug  Belagsfertige Übergabe
  • Nutzfläche rund 131m² inkl. Technikraum 
  • Erdgeschoß ca. 70 m2 : 42 m2 großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die 17 m2 Terrasse und kleiner Garten, Arbeitszimmer, WC mit Dusche, Vorzimmer und Technikraum.
  • Obergeschoß ca.59 m2 : 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 2 Schlafzimmer je 13 m2 , Vorzimmer, Bad und WC
  • Vorgarten und kleiner Garten mit Terrasse
  • Austria Email - Luftwärmepumpe 
  • Fliesen und Eichenholzdielen Böden
  • elektrische Raffstores
  • 2 Stellplätze, PKW

Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie.
Die Sonnenterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein.


Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 2 Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC
Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung.


Die Räume sind alle überdurchschnittlich groß und mit großen Markenfenster ausgestattet.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Amstetten 2 min
Linz 51 km
Melk 50 km
St Pölten 70 km
Wachau 60 km
Krems 90 km
Salzburg, Wien über 1 Stunde über 100 km

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

4immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktThomas Mader
Referenz ID8123
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2142060437 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 15:01 Uhr

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