doppelhaushälfte in kematen - top 1 | sofort verfügbar | 2,70 m raumhöhe | große räume | EUR 459.000
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche145 m²
- Grundfläche541,92 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10 m²
- Terrasse21 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
andere schreiben dir vom "traumhaus".
wir sagen dir, warum genau dieses haus jetzt sinn macht.
Hier ein erster Blick im >> Video << ( https://youtu.be/QNzG6lSvYlU )
fertig gebaut. kein warten. kein risiko.
und genau das ist aktuell der unterschied.
während andere noch planen oder auf angebote warten, steht dieses haus bereits da - und kann kurzfristig genutzt werden.
und die qualität passt:
- 2,70 m raumhöhe - spürbar mehr luft und licht
- wohn-/essbereich mit über 45 m²
- elternzimmer mit schrankraum
- zwei große kinderzimmer (17 m² / 15 m²)
- großzügiges bad im OG
dazu kommt eine ausstattung, die nicht nach standard aussieht:
- luftwärmepumpe (vaillant) + fußbodenheizung
- internorm fenster (kunststoff/alu)
- 3 m hebeschiebetür
- elektrische raffstores im EG + rollläden im OG
- parkett- und fliesenböden
- alu-eingangstür mit fingerabdruckscanner
außen:
- ca. 289 m² gartenfläche
- terrasse (21 m²) + balkon (10 m²)
- stabzaun mit sichtschutz
- asphaltierte parkplätze
- carport genehmigt
wichtig:
die sanitärausstattung (wc, waschbecken, badewanne etc.) ist noch nicht montiert - und genau das ist ein vorteil:
du entscheidest selbst, was eingebaut wird.
kein standard, den du später wieder rausreißt.
grundstück:
gesamt ca. 1.083,84 m², anteilig ca. 541,92 m² je einheit
realteilung wird aktuell geprüft - alternativ WEG.
fazit:
kein projekt für "mal schauen".
sondern für jemanden, der sagt: ich will jetzt ein haus.
Lage
die liegenschaft bietet eine sehr gute verkehrsanbindung und ist ideal für alle, die im alltag schnell und unkompliziert unterwegs sein wollen:
amstetten in wenigen minuten erreichbar
schnelle anbindung an die A1 und westbahn
zentrale verbindung in richtung linz und st. pölten
einkaufsmöglichkeiten, schulen und kinderbetreuung befinden sich im ort bzw. in unmittelbarer umgebung.
die lage ist damit perfekt für alle, die wohnen und erreichbarkeit kombinieren möchten - ohne lange wege im alltag.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <500m
Klinik <8000m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10 m²
- Terrassenfläche: 21 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3165,52 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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