Exklusives Eck-Stadthaus in Premiumlage | 118,80 m² Wohnfläche & Eigengarten | 4-Zimmer

118,80 m²
4 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1858309356
Bild 1 von 11 - Bild
Bild 2 von 11 - Bild
Bild 3 von 11 - Bild
Bild 4 von 11 - Bild
Bild 5 von 11 - Bild
Bild 6 von 11 - Bild
Bild 7 von 11 - Bild
Bild 8 von 11 - Bild
Bild 9 von 11 - Bild
Bild 10 von 11 - Bild
Bild 11 von 11 - Bild
€ 498.000€ 4.191,92/m²

BL Immobroker GmbH
BL Immobroker GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter91
KontaktIng. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc

Objektstandort

4300 St. Valentin, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    118,80 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    57 m²
  • Terrasse
    9,9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 498.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.191,92

Objektbeschreibung

In attraktiver und zentraler Lage von St. Valentin entstehen drei moderne Stadthäuser. Das Wohnprojekt wurde speziell für die Bedürfnisse von Familien konzipiert und überzeugt durch zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Bauausführung.


 


Die drei Einheiten bieten Wohnflächen von rund 118 bis 120 m², großzügige Wohn- und Essbereiche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, private Gärten und Terrassen sowie PKW-Stellplätze. Die klare Architektur und die optimal abgestimmte Raumaufteilung schaffen ein modernes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.


 


Highlights auf einen Blick:
Premiumlage nahe dem Hauptplatz von St. Valentin
Exklusive Wohnanlage mit nur drei Einheiten
Wohnflächen von ca. 118 bis 120 m²
Private Eigengärten und Terrassen
Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC
Optional: PKW-Stellplätze (Carport oder Frei)
Massive Bauweise und moderne Ausstattung
Perfekte Infrastruktur und Bahnhof in fußläufiger Distanz


 


Ein Wohnprojekt für Menschen, die modernes Design, kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld zu schätzen wissen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Projekt überzeugt durch seine zentrale und zugleich familienfreundliche Lage in St. Valentin. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Dadurch wird ein hohes Maß an Lebensqualität geboten. das sowohl den Alltag erleichtert als auch kurze Wege garantiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Terrassenfläche: 9.9 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 57 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2036-04-01
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Exklusive Stadthäuser in Premiumlage von St. Valentin | Nur 3 Einheiten

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    117,71–120,13 m²
  • Preis
    € 485.000–498.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

BL Immobroker GmbH
BL Immobroker GmbH

Unternehmen


Adresse
Blütenstraße 114040 Linz
KontaktIng. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc
Referenz ID7834/430
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1858309356 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 11:25 Uhr

! Anzeige melden