Großes Einfamilienhaus mit TOP Ausstattung

Smart House - Traumhaus mit großzügiger Wohnfläche von 200 m²

Highlights des Hauses:

*Offener Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne und gemütlichem Kamin für behagliche Abende
*Vollwertiges Smarthome-System, das alle Funktionen des Hauses bequem vom Smartphone aus steuert (Licht, Klima, Lüftung, Jalousien, Audio)
* Integrierte Lautsprecher im Wohnzimmer und Garage, steuerbar über das Smarthome-System
* Klimaanlagenkomfort: im Elternschlafzimmer und im Erdgeschoss für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
* Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft, gute Raumfeuchtigkeit und gesundes Raumklima
*Zusätzliche Einliegerwohnung mit eigenen Eingang
*Türenhöhe 2,30 m für lichtdurchflutete Räume
*Gaulhofer Fenster 3-fach verglast: erstklassiger Wärme- und Schallschutz, energetisch effizient
*Staubsaugeranlage im gesamten Haus - komfortables Haushaltsmanagement
*Außenüberwachungssystem garantiert Sicherheit rund um das Haus
*Poolvorbereitung: Bodeneinbau-Option für Poolanlage bereits eingeplant (Sommerträume inklusive)
*Großer Garten mit viel Platz zum Relaxen, Spielen und Outdoor-Wohnzimmern
*Gemauerte Gartenhütte als zusätzliche Abstell- oder Hobbyfläche
*Entkalkungsanlage für das Wasser: nachhaltige Wartung und bessere Wasserqualität
*Glasfaserkabel vorbereitet: ultraschnelles Internet für Home Office, Streaming und Gaming


Raumaufteilung und Details

Erdgeschoß

Wohnküche 49 m²
Gästezimmer 13,44 m²
Badezimmer 4,8 m²
großzügige Garderobe
Gästezimmer mit eigenen Badezimmer mit eigenen Eingang

Obergeschoß

Elternschlafzimmer inkl Schrankraum und Badezimmer 27 m²
2 Kinderzimmer mit jeweils 18 m²
Arbeitszimmer mit 6 m²
Badezimmer mit 11 m²


Lage:

5 km von Amstetten
Kindergarten, Volksschule zu Fuss erreichbar
Nahversorger



Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um alle Details persönlich zu erleben und individuelle Wünsche zu besprechen

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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bearbeiten können.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <3825m
Klinik <3825m
Krankenhaus <3975m

Kinder / Schulen
Schule <425m
Kindergarten <350m
Höhere Schule <3875m

Nahversorgung
Supermarkt <3250m
Bäckerei <3200m
Einkaufszentrum <3325m

Verkehr
Bahnhof <3450m
Autobahnanschluss <1375m

Sonstige
Bank <3275m
Post <3550m
Polizei <2175m