Großzügiger Bungalow in Waldrandlage mit Pool und Ausbaupotenzial in Pfaffenberg (Ardagger)
279,80 m²
7 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:47 Uhr | willhaben-Code: 1360533185
€ 425.000€ 1.518,94/m²
Objektstandort
3321 Ardagger Stift, Amstetten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche279,80 m²
- Grundfläche1.320 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche201,64 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten1.015 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 425.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.518,94Objektbeschreibung
Großzügiger Bungalow in Waldrandlage mit Pool und Ausbaupotenzial in Pfaffenberg (Ardagger)
Wohnen in ruhiger Waldrandlage!
In attraktiver Wohnsiedlungslage von Pfaffenberg, einem Ortsteil der Marktgemeinde Ardagger, gelangt diese großzügige Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf.
Das im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich als komfortabler Bungalow mit großzügigen Wohnflächen, vollunterkellertem Untergeschoss sowie einem bereits vorhandenen Rohbau im Obergeschoss, der individuell nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann.
Die besondere Lage am Waldrand verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer familienfreundlichen Wohnsiedlung und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.
Wohnen in ruhiger Waldrandlage!
In attraktiver Wohnsiedlungslage von Pfaffenberg, einem Ortsteil der Marktgemeinde Ardagger, gelangt diese großzügige Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf.
Das im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich als komfortabler Bungalow mit großzügigen Wohnflächen, vollunterkellertem Untergeschoss sowie einem bereits vorhandenen Rohbau im Obergeschoss, der individuell nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann.
Die besondere Lage am Waldrand verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer familienfreundlichen Wohnsiedlung und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.
Sonstiges
Fazit:
Diese Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, ein außergewöhnlich großes Raumangebot und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten in naturnaher Lage. Der massive Bungalow bietet bereits jetzt rund 201 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, zusätzlich einen voll nutzbaren Keller mit etwa 170 m² sowie weiteres Ausbaupotenzial im Obergeschoss.
Besonders hervorzuheben sind die ruhige Waldrandlage, das weitläufige Grundstück mit 1.320 m², der Pool, die Doppelgarage sowie die familienfreundliche Umgebung. Für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für Familie, Hobbys und zukünftige Erweiterungen suchen, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.
Ein Haus mit viel Raum, viel Grün und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätze
Diese Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, ein außergewöhnlich großes Raumangebot und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten in naturnaher Lage. Der massive Bungalow bietet bereits jetzt rund 201 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, zusätzlich einen voll nutzbaren Keller mit etwa 170 m² sowie weiteres Ausbaupotenzial im Obergeschoss.
Besonders hervorzuheben sind die ruhige Waldrandlage, das weitläufige Grundstück mit 1.320 m², der Pool, die Doppelgarage sowie die familienfreundliche Umgebung. Für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für Familie, Hobbys und zukünftige Erweiterungen suchen, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.
Ein Haus mit viel Raum, viel Grün und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätze
Ausstattung
- Eckdaten der Liegenschaft:Grundstücksfläche: ca. 1.320 m²Baujahr: 1977Bauweise: MassivbauHaustyp: BungalowWohn-/Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 201,64 m²Aufschließungsstand: Aufschließungsabgabe für Bauklasse 1 entrichtet.Kellerfläche: ca. 170 m²Obergeschoss: Rohbau, ausbaufähigGarage für 2 PKWGaragenfläche: ca. 30 m²Heizung: Zentralheizung - Luftwärmepumpe Pool vorhandenLiebevoll angelegter GartenWaldrandlage in ruhiger WohnsiedlungRaumaufteilung Erdgeschoss (ca. 201,64 m²):Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl.Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:WindfangGroßzügige Wohndiele mit ca. 33 m² und direktem Ausgang in den GartenWeiterer Wohnbereich mit ca. 39 m²EsszimmerKücheElternschlafzimmer2 Kinderzimmer2 Badezimmer2 WCDie beiden großzügigen Wohnbereiche schaffen außergewöhnlich viel Platz für Familien, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Keller und Ausbaureserve:Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Mit einer Nutzfläche von rund 170 m² eröffnet das Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als:Hobby- und FreizeiträumeFitness- oder WellnessbereichWerkstattLager- und AbstellflächenParty- oder AufenthaltsräumeEin besonderes Highlight stellt das bereits vorhandene Obergeschoss dar, welches sich derzeit im Rohbau befindet. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Ausbaus des Obergeschosses eine Aufschließungsabgabe für Bauklasse 2 fällig wird.Außenbereich:Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.320 m² bietet ausreichend Platz für Familien, Gartenliebhaber und Erholungssuchende.Die Außenanlage überzeugt durch:liebevoll gestalteten Gartengroßzügige Grünflächenhohen ErholungswertPool zur Abkühlung an heißen Sommertagenangenehme Privatsphäreunmittelbare Nähe zum WaldrandHier können Kinder unbeschwert spielen, Gartenfreunde ihrer Leidenschaft nachgehen oder entspannte Stunden im Freien genossen werden.Energieausweis:HWB (Ref, SK): 198 kWh/m²a - Klasse EfGEE (SK): 2,31 - Klasse DHeizung: neuwertige Luftwärmepumpe!Kaufpreis:Kaufpreis: EUR 425.000,--Verhandlungsbasis
- Terrassenanzahl:1
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 1015,00 m²
- Kellerfläche: 215.29 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-06-06
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1977
- Anzahl WC: 2
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 198
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,31
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1360533185 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:47 Uhr
! Anzeige melden