Großzügig und modern - schönes Mehrfamilienhaus in 4303 St. Pantaleon zum Verkauf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche161 m²
- Grundfläche456 m²
- BödenParkett
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon17 m²
- Garten240 m²
- Terrasse45 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses top sanierte Haus überzeugt durch seine klaren Bauformen, eine hochwertige Gesamtausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight ist die separate Gäste-/Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob für Gäste, Familienangehörige, ältere Kinder oder als zusätzlicher privater Wohnbereich - hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten.
Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Das Haus kann somit ohne großen Aufwand übernommen und bezogen werden.
Erdgeschoss - ca. 45 m²
Das Erdgeschoss verfügt über:
- großzügigen Vorraum
- moderne Wohnküche
- zwei Schlafzimmer
- Terrasse
- Technik- und Heizraum
- innenliegende Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Die Erdgeschosswohnung eignet sich ideal als Gäste-, Einlieger- oder separate Wohneinheit und bietet damit eine zusätzliche attraktive Nutzungsmöglichkeit.
Obergeschoss - ca. 116 m²
Das großzügige Obergeschoss bietet viel Raum für die ganze Familie:
- Vorraum
- großzügiger Wohnbereich
- hochwertige Neubauküche
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon/Terrasse mit ca. 16 m²
Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der oberen Wohnebene und schafft durch seine großzügige Gestaltung ein modernes und angenehmes Wohngefühl.
Außenbereich & Stellplätze
Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Zur Immobilie gehören:
- innenliegende Doppelgarage
- Carport
- zusätzlicher Außenstellplatz
- Terrasse
- Balkon mit ca. 16 m²
Der direkte Zugang von der Doppelgarage ins Haus sorgt zudem für besonderen Komfort im Alltag.
Ihre Vorteile auf einen Blick
✓ Top saniertes Haus
✓ Hochwertige Gesamtausstattung
✓ Ca. 161 m² Wohnfläche
✓ Ca. 116 m² im Obergeschoss
✓ Ca. 45 m² im Erdgeschoss
✓ Zusätzliche Terrasse und ca. 16 m² Balkon
✓ Separate Gäste-/Einliegerwohnung
✓ Insgesamt 5 Schlafzimmer
✓ Moderne Neubauküche
✓ Großzügiger offener Wohnbereich
✓ Innenliegende Doppelgarage mit direktem Hauszugang
✓ Carport & Außenstellplatz
✓ Möblierung im Kaufpreis inkludiert
✓ Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
✓ Bezugsfertig und ohne großen Renovierungsaufwand
Ein Zuhause, das modernes Wohnen und flexible Nutzung verbindet
Wer ein hochwertig saniertes, großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause sucht, findet hier eine besondere Immobilie. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, separater Wohneinheit und umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <4000m
Klinik <4500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:17 m²
- Terrassenfläche: 45 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Ölheizung
- Wintergarten
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 240 m²
- Kellerfläche: 12 m²
- Garagenfläche: 33 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2027-05-18
- Energiepass HWB: 80 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 360 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 360 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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