Mehrfamilienhaus im Herzen von Aschbach

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aschbach-Markt

Dieses Mehrfamilienhaus in attraktiver Zentrumslage von Aschbach-Markt bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger oder Investoren. Am Mittleren Markt gelegen, verbindet dieses Haus eine gute Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur – ideal für langfristige Wertbeständigkeit und nachhaltige Vermietbarkeit.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bäckerei ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso Post und Bank. Auch Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, Arzt, Apotheke und Supermärkte sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz mit Autobahnanschluss an die A1 und Bahnhof profitieren zukünftige Bewohner von einer gelungenen Kombination aus Alltagstauglichkeit und Mobilität.

Ob als Anlageobjekt zur Vermietung oder als Wohnhaus – dieses Mehrfamilienhaus mit derzeit 5 Einheiten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Auch die Flächenwidmung, Bauland-Kerngebiet (bebautes Grundstück) ist hier ein absoluter Vorteil.

Allerdings sind vorab noch Sanierungsarbeiten notwendig. In den vergangenen Jahren wurde bereits die Heizung erneuert - Es wurde 2011 eine Pelletzentralheizung eingebaut, der Großteil der Kunststofffenster wurde ausgetauscht, die Dämmung der obersten Geschoßdecke gemacht und der Eingangsbereich im Erdgeschoß wurde neu verfliest. Die 5 Einheiten, sind aber noch im einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Insgesamt stehen ca. 270m² Wohn- bzw. Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück mit dem Haus hat ein Ausmaß von ca. 375m².

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage am Mittleren Markt in Aschbach-Markt und überzeugt durch eine ausgesprochen alltagstaugliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar: Bäckerei, Post und Bank liegen praktisch vor der Tür, ebenso Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke. Auch Supermärkte sind schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle sehr gut, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgt die gute Verbindung zur Autobahn für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.