Neubauprojekt in Weistrach - Stilvolle Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche97 m²
- VerfügbarEnde 2027/Anfang 2028
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garten161 m²
- Terrasse13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
* Doppelhaushälfte in hochwertiger Massivbauweise
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Weistrach
* Ca. 97 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss mit ca. 51 m² Wohnfläche
* Obergeschoss mit ca. 46 m² Wohnfläche
* Helle, modern gestaltete Wohnräume
* Durchdachte und funktionale Grundrissgestaltung
* Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
* 3Schlafzimmer im Obergeschoss
* Terrasse mit ca. 13 m²
* Eigengarten mit ca. 161 m²
* Komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Auswahl der Fußbodenbeläge derzeit noch möglich
* Zwei PKW-Abstellplätze
* Baustart voraussichtlich Herbst 2026
* Fertigstellung geplant für Ende 2027 / Anfang 2028
* Provisionsfrei für den Käufer
* HWB: 41,5
* fGEE: 0,68
Angeboten um EUR 498.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Die dargestellten Renderings wurden von der Firma Zoom VP erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die abgebildeten Möbel, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <2500m
Klinik <6000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9500m
Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <8500m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <5500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 13 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gartenfläche: 161 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass HWB: 41.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende 2027/Anfang 2028
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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