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RAUM.TRIO - Drei Wohneinheiten mit Pool, großem Grundstück und vielen Möglichkeiten in Ernsthofen

Name: RAUM.TRIO - Drei Wohneinheiten mit Pool, großem Grundstück und vielen Möglichkeiten in Ernsthofen
SKU: 817912329
Price: 594000 EUR
Availability: InStock

298,49 m²

11 Zimmer

Mehrfamilienhaus

Zuletzt geändert: 18.05.2026, 11:19 Uhr | willhaben-Code: 817912329

Bild 10 von 10 - Portalwerbung-Immobilienbewertung

€ 594.000Kaufpreis

ITH Sonnberger GmbH

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Objektstandort

4432 Ernsthofen, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
298,49 m²
Grundfläche
1.629 m²
Zimmer
11
Böden
Parkett
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Abstellraum
Balkon
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 594.000

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 350

Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.

Objektbeschreibung

Drei Einheiten. Viel Platz. Mehrere Wege.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit echter Nutzungsvielfalt. Rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei eigenständige Einheiten - ideal für alle, die Familie, Beruf oder Vermietung unter ein Dach bringen möchten. Hier entsteht Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle.

* Mehrfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche auf 3 Wohneinheiten
* Großzügiges Grundstück mit 1.629 m²
* Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, zusätzlich Kamin und Kachelofen
* Ausstattung: Keller, 2 Garagen, 6 Freiplätze, Vollmöblierung inkl. Fasslsauna
* Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Eine Einheit ist aktuell vermietet. Die bestehenden Mieter würden sich auch über eine Fortsetzung des Mietverhältnisses freuen - ein interessanter Vorteil für Käufer:innen, die Eigennutzung und laufende Mieteinnahmen kombinieren möchten.

Lage

Region: Amstetten

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.55 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 9.10 km
Hauptschule 6.60 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km
Gaststätten 0.70 km

Verkehr
Autobahn 13.20 km

Sonstige
Zentrum 0.50 km

Sonstiges

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Ausstattung

Balkonanzahl:1.00
Terrassenanzahl:2.00
WG-geeignet
Bad mit Dusche und Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Boden: Laminatboden
Heizungsart: Ölheizung
Heizungsart: HOLZ
Voll möbliert
Keller: TEIL
Abstellraum
Gäste-WC: 1

Flächen

Sonstige Flächen: 45,00 m²
Kellerfläche: 57.00 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Schlafzimmer: 7.00
Anzahl Badezimmer: 3.00
Gartennutzung
Swimmingpool: Ja
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1968
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Heizkosten: 350,00 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 350 Eur

Heizung

Heizung: Ölheizung

Videos und Dokumente

hier

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