RAUM.TRIO - Drei Wohneinheiten mit Pool, großem Grundstück und vielen Möglichkeiten in Ernsthofen
298,49 m²
11 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 817912329
€ 594.000€ 1.990,02/m²
Objektstandort
4432 Ernsthofen, Amstetten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche298,49 m²
- Grundfläche1.629 m²
- Zimmer11
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 594.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 350
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.990,02Objektbeschreibung
Drei Einheiten. Viel Platz. Mehrere Wege.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit echter Nutzungsvielfalt. Rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei eigenständige Einheiten - ideal für alle, die Familie, Beruf oder Vermietung unter ein Dach bringen möchten. Hier entsteht Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle.
* Mehrfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche auf 3 Wohneinheiten
* Großzügiges Grundstück mit 1.629 m²
* Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, zusätzlich Kamin und Kachelofen
* Ausstattung: Keller, 2 Garagen, 6 Freiplätze, Vollmöblierung inkl. Fasslsauna
* Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Eine Einheit ist aktuell vermietet. Die bestehenden Mieter würden sich auch über eine Fortsetzung des Mietverhältnisses freuen - ein interessanter Vorteil für Käufer:innen, die Eigennutzung und laufende Mieteinnahmen kombinieren möchten.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit echter Nutzungsvielfalt. Rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei eigenständige Einheiten - ideal für alle, die Familie, Beruf oder Vermietung unter ein Dach bringen möchten. Hier entsteht Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle.
* Mehrfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche auf 3 Wohneinheiten
* Großzügiges Grundstück mit 1.629 m²
* Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, zusätzlich Kamin und Kachelofen
* Ausstattung: Keller, 2 Garagen, 6 Freiplätze, Vollmöblierung inkl. Fasslsauna
* Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Eine Einheit ist aktuell vermietet. Die bestehenden Mieter würden sich auch über eine Fortsetzung des Mietverhältnisses freuen - ein interessanter Vorteil für Käufer:innen, die Eigennutzung und laufende Mieteinnahmen kombinieren möchten.
Lage
Region: Amstetten
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.55 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 9.10 km
Hauptschule 6.60 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km
Gaststätten 0.70 km
Verkehr
Autobahn 13.20 km
Sonstige
Zentrum 0.50 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.55 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 9.10 km
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Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:2.00
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Ölheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Voll möbliert
- Keller: TEIL
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Sonstige Flächen: 45,00 m²
- Kellerfläche: 57.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 7.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2036-05-29
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten: 350,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 350 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 62,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,21
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ÖlheizungVideos und Dokumente
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