Ruhelage, Autobahnanbindung, 50er Ziegelmassivbau!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche144 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche152 m²
- Verfügbarauf Anfrage
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Doppelhaus (Garage aneinander gebaut) befindet sich in einer kleinen, jungen Siedlung in ruhiger Stadtnähe zu Haag.
Das Haus im Überblick:
Erdgeschoß:
+ Eingangsbereich
+ Büro/Gästezimmer
+ Badezimmer mit WC
+ großzügiger Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche
+ Verbindungstür in die Garage-Waschküche-Terrasse/Garten
Obergeschoß:
+ Bad mit WC für Kinder
+ zwei Kinderzimmer
+ Abstellraum oder Schrankraum für Kinder
+ Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer sowie WC
Das Gebäude wurde mit 50er Ziegel, Kalkputz innen und außen erbaut und mit Internormfenster sowie Insektenschutzgitter versehen. Ein hochwertiger Eichendielenparkett zieht sich vom Erdgeschoß über die Treppe hinauf ins Obergeschoß.
Sie können vom Wohnzimmer oder direkt vom Küchenbereich auf die Terrasse gehen um die Gäste einfach und rasch versorgen können. Die 31 m² Terrasse und der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen sehr privaten Bereich welcher nahezu nicht einsehbar ist.
Das Gartenstück ist mit 74 m² erher klein gehalten und sehr einfach zu pflegen.
Beheizt wird das Haus mittels einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Parken sie in der Garage und nehmen sie den schnellen weg von der Garage in den Wohnraum. Ebenso befinden sich direkt neben dem Haus noch weitere Parkflächen welche bei größerem Besuch ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Am Objekt werden die letzten Arbeiten noch gemacht um schlussendlich im optimalen Zustand an die Käufer übergeben werden zu können.
Klingt diese Immobilie für sie spannend? Kontaktieren sie mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Holzinger Markus, Fa. Immosky.
Schulen:
Der Kindergarten, die Volksschule, die Neue Musikmittelschule sowie die HLW in Haag sind rasch erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Eurospar ist in der näheren Umgebung sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentlicher Verkehr:
Die Buslinie 624 führt in der Nähe vorbei.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Lage
- Region: Niederösterreich
- Unweit der Stadt Haag im ruhigen, ländlichem Einfluss befindet sich diese jung gewachsene Siedlung.
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 3
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: auf Anfrage
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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