Termin Sichern!!! Open House am 23.10. ab 13,30 Einzigartig mit 1438m² Parkgarten im Schubertviertel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche236 m²
- Grundfläche1.436 m²
- Zimmer9
- Nutzfläche382 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Ankauf
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse80 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einzigartig mit Parkgarten
****Open House am 23.10. ab 13,30 Einzigartig mit 1438m² Parkgarten im Schubertviertel****
* Park -Grundfläche ca. 1.436 m²
* Wohnfläche verteilt auf EG/OG ca. 238 m²
* Sonstige Nutzfläche ca. 135 m²
* Zentralheizung mit Pellets aus 2021
* Kachelofen im OG
* Ortswasserleitung/Abwasserkanal
* Beeindruckender Parkgarten mit Altbaumbestand
* Nebengebäude mit Abstell-/Lagerräume und Gartenlaube
* Garage / Parkplätze
* Widmung Bauland-Wohngebiet
* KP EUR 679.000,00 (Ohne vorhandene Graphiken) bzw. EUR 749.000,- inklusive!"
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen gewachsenen Parkgarten und eine der etabliertesten Wohnlagen von St. Valentin miteinander verbinden möchten
Linz - Perg - Wallsee - Strengberg - Steyr - Kronstorf - Hargelsberg - St.Marien - Wels - Pucking - Marchtrenk - Urfahr - Waidhofen - Aschbach - Oed - St.Valentin - Enns - Haag - Weistrach - Amstetten - alle leicht erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Zentrum - Villenlage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <400m
Klinik <1325m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m
Nahversorgung
Supermarkt <1125m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <5275m
Verkehr
Autobahnanschluss <2100m
Bahnhof <975m
Sonstige
Bank <450m
Post <875m
Polizei <1075m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 3
- Terrassenfläche: 80 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: GRANIT
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Pelletheizung
- Möblierung: TEIL
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 79 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 252 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Ankauf
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 200 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 400 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 400 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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