WEIT.GEDACHT - Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Weitblick in St. Valentin

Zwei Generationen unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten an einem Ort oder einfach jede Menge Platz für das gemeinsame Leben - dieses Zuhause bietet Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle.

Wenn der Tag langsam zur Ruhe kommt, wird der westlich ausgerichtete Balkon zum ganz persönlichen Lieblingsplatz. Mit einem Glas Wein in der Hand den Sonnenuntergang beobachten, den Blick weit über die Landschaft schweifen lassen und einfach den Moment genießen.

Die beiden Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und bieten dadurch ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte.

* Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
* Wohnung 1 im EG: ca. 82,8 m² mit Modernisierungspotenzial
* Wohnung 2 im OG & DG: ca. 143,6 m² bereits umfassend modernisiert
* ca. 1.894 m² Gesamtgrundstücksfläche, Teilung möglich
* Terrasse, Balkon, Garten, Keller, 2 Garagen und mehrere Freiplätze
* Westliche Ausrichtung mit Weitblick
* PV-Anlage mit ca. 17 kW, Pelletsheizung & Schwedenofen
* Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.894 m² große Grundstück, das bei Bedarf geteilt werden kann und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders interessant wird diese Flexibilität in Verbindung mit der Erdgeschosswohnung. Wird diese künftig beispielsweise als Praxis, Studio, Büro oder Arbeitsbereich genutzt, könnten auf der zusätzlichen Fläche - vorbehaltlich der rechtlichen und behördlichen Möglichkeiten - auch weitere Parkplätze geschaffen werden.

Region: Amstetten

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 2.80 km
Grundschule 3.00 km
Gymnasium 4.50 km
Hauptschule 4.20 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 3.00 km
Gaststätten 2.80 km

Verkehr
Autobahn 3.20 km


Ort: 4482 St. Valentin / Thurnsdorf