Wohnhausanlage mit SIEBEN Wohn- und einer Arztpraxis inmitten von Wallsee!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche502 m²
- Grundfläche317 m²
- Zimmer20
- Nutzfläche1.051 m²
- Gesamtfläche746 m²
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten429 m²
- Terrasse100 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Anleger können sich bei dieser im Jahr 2017 neu gebauten Wohnhausanlage der exklusiven Art, den Traum von Anspruch, Qualität und überbordender Ausstattung erfüllen!
Das angebotene "Zinshaus" birgt eine Arztpraxis, sowie SIEBEN hochwertige Wohnungen, die Ihresgleichen in der Region suchen und darüber hinaus einen sechsstelligen Mietertrag jährlich generieren!
Im zum Marktplatz hin ausgerichteten Bereich, findet man die eine Zahnarztpraxis sowie das auch ob Größe als Büro nutzbare Top 2 nebst Garten und Terrasse.
Im ersten Obergeschoß finden sich vier Single- & Pärchenmietwohnungen die so wie alle Einheiten, über einen Parkplatz, wie auch ein sehr großzügiges Kellerabteil verfügen.
On "Top" befinden sich das Top 7 zum Marktplatz ausgerichtet, sowie das Top 8 mit Blickrichtung Osten und bei beiden auch direkt auf das attraktive Schloss Wallsee via deren Terrassen. Zusammengefasst:
- Top 1 | EG | ~ 142 m² | vermietet unbefristet
- Top 2 | EG | ~ 100 m² | vermietet unbefristet
- Top 3 | OG1 | ~ 63 m² | vermietet unbefristet
- Top 4 | OG1 | ~ 56 m² | zur Vermittlung ausgeschrieben
- Top 5 | OG1 | ~ 58 m² | zur Vermittlung ausgeschrieben
- Top 6 | OG1 | ~ 47 m² | vermietet unbefristet
- Top 7 | OG2 | ~ 94 m² | vermietet unbefristet + Terrasse
- Top 8 | OG2 | ~ 77 m² | vermietet unbefristet + Terrasse
Fernab von tollen Materialien (Böden, Türen, Fenster) verfügen alle Wohnungen über eine hochwertige Wohnküche, ein ansprechendes Bad nebst Nische für Waschmaschine und Trockner, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Klimaanlage.
Im Zentrum des Hauses sind auch Allgemeinflächen bedacht worden, und der gemeinsam zu nutzende Lift sorgt für Barrierefreiheit in allen Stockwerken!
Wir freuen uns über Ihr Interesse und ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme im von Ihnen benutzten Internetportal. Reinhard Lembacher wird Ihnen sodann alle relevanten Unterlagen, Miet- und BK-Übersicht, Renditeberechnung und vor allem eine Angebotspreisbasis, prompt übermitteln - der guten Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen das der Angebotspreis eine Verhandlungsbasis darstellt, und exklusive 20 % MwSt. angegeben ist!
Lage
Ideal inmitten des Ortskern von WALLSEE gelegen, erreichen Sie sowohl den Donaualtarm wie auch den Donauradweg in wenigen Minuten zu Fuß.
Beruflich gesehen sind wiederum die Donaubrücke gen Norden und die beiden Autobahnauffahrten Oed und Haag ebenso in wenigen Kilometern erreichbar!
Vollständige Infrastruktur vor Ort (Gesundheit, Schulen, Einkaufen) bis hin zum Bäcker IM HAUS, lassen Sie hier das Leben genießen!
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3
- Terrassenfläche: 100,00 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Möblierung: TEIL
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Fahrradraum
Flächen
- Gesamtfläche: 746 m²
- Gartenfläche: 429 m²
- Kellerfläche: 245 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 7
- Anzahl Schlafzimmer: 11
- Anzahl Badezimmer: 8
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 30,00 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 8
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 1823,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1823,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 2005,30 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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