[06688] RESERVIERT - Doppelhaushälfte in Oberwaltersdorf
103 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 15:53 Uhr | willhaben-Code: 1224557157
€ 390.000Kaufpreis
Objektstandort
Krautgartenweg, 2522 Oberwaltersdorf, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche103 m²
- Grundfläche319 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 390.000
Maklerprovision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in Oberwaltersdorf
Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage (Krautgartensiedlung) in Oberwaltersdorf.
Das Haus hat 4 Zimmer - 3 davon im Obergeschoß (= 2 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer), 1 Küche, 1 WC im Erdgeschoß, ein großes Bad mit WC im Obergeschoß,
Im Vollkeller sind die meisten Räume leergeräumt.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat.
Die Immobilie bietet Potenzial für eine modernisierbare Heizlösung; aktuell erfolgt die Beheizung über eine alte Gasheizung.
Die Innenräume müssen komplett saniert werden, dies wurde in der Preisfindung bereits berücksichtigt. Es handelt sich um einen Raucherhaushalt.
Kleiner Garten mit potenzial. Die Poolfolie ist beschädigt und muss ersetzt werden.
RENOVIERUNGSKOSTEN sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. EUR 170,- und die Heizkosten auf ca. EUR 100,-.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage (Krautgartensiedlung) in Oberwaltersdorf.
Das Haus hat 4 Zimmer - 3 davon im Obergeschoß (= 2 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer), 1 Küche, 1 WC im Erdgeschoß, ein großes Bad mit WC im Obergeschoß,
Im Vollkeller sind die meisten Räume leergeräumt.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat.
Die Immobilie bietet Potenzial für eine modernisierbare Heizlösung; aktuell erfolgt die Beheizung über eine alte Gasheizung.
Die Innenräume müssen komplett saniert werden, dies wurde in der Preisfindung bereits berücksichtigt. Es handelt sich um einen Raucherhaushalt.
Kleiner Garten mit potenzial. Die Poolfolie ist beschädigt und muss ersetzt werden.
RENOVIERUNGSKOSTEN sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. EUR 170,- und die Heizkosten auf ca. EUR 100,-.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Lage
ruhig
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1992
- Anzahl WC: 2
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
s Real Wiener Neustadt / 224
Unternehmen
Adresse
Neunkirchner Straße 212700 Wiener Neustadt
KontaktIng. Gernot Dürr
Referenz ID224/06688
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1224557157 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 15:53 Uhr
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