"KELLER, POOL & WBF !"
140 m²
3,5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 19:58 Uhr | willhaben-Code: 1771837587
€ 443.400€ 3.167,14/m²
RE/MAX Mödling / DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Unternehmen
KontaktDolores Neubauer
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
2512 Tribuswinkel, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- Wohnfläche140 m²
- Zimmer3,5
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse17,65 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 443.400
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.167,14Objektbeschreibung
"Koffer packen und einziehen!"
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver und familienfreundlicher Lage.
Die Immobilie überzeugt durch Platz auf 4 Etagen, helle Wohnräume, einen gemütlichen Außenbereich sowie ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zu Baden.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erdgeschoss (40,81 m²), Obergeschoss (40,78 m²), Dachgeschoss (14,43 m²) und Kellergeschoss (44,19 m²).
Fakten & Highlights:
-) neue Heizung
-) neue Fassade
-) neue Küche
-) neue Böden
-) neue Terrassenüberdachung
-) beheizter Pool
-) südseitiger Garten - zum Sonne genießen
-) Grillplatz
-) große Sitzecke mit überdachter Terrasse
-) Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-) große Dusche
-) Klimaanlagen
-) extra Raum im Dachgeschoss
-) Keller
-) Glasfaseranschluss verfügbar
-) zusätzlicher Abstellraum außen
-) Solaranlage
-) Stellplatz
-) Wohnbauförderung
-) Inventar Übernahme möglich
Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel und A2 in kurzer Zeit erreichbar.
Monatliche Kosten: BK EUR 137,59 + Rücklage EUR 63,60 = EUR 201,19, Wasser EUR 28,97, Gas EUR 84,67
Der Preis ca. EUR 443.400,-- + ca. EUR 16.600,-- WBF = EUR 460.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver und familienfreundlicher Lage.
Die Immobilie überzeugt durch Platz auf 4 Etagen, helle Wohnräume, einen gemütlichen Außenbereich sowie ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zu Baden.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erdgeschoss (40,81 m²), Obergeschoss (40,78 m²), Dachgeschoss (14,43 m²) und Kellergeschoss (44,19 m²).
Fakten & Highlights:
-) neue Heizung
-) neue Fassade
-) neue Küche
-) neue Böden
-) neue Terrassenüberdachung
-) beheizter Pool
-) südseitiger Garten - zum Sonne genießen
-) Grillplatz
-) große Sitzecke mit überdachter Terrasse
-) Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-) große Dusche
-) Klimaanlagen
-) extra Raum im Dachgeschoss
-) Keller
-) Glasfaseranschluss verfügbar
-) zusätzlicher Abstellraum außen
-) Solaranlage
-) Stellplatz
-) Wohnbauförderung
-) Inventar Übernahme möglich
Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel und A2 in kurzer Zeit erreichbar.
Monatliche Kosten: BK EUR 137,59 + Rücklage EUR 63,60 = EUR 201,19, Wasser EUR 28,97, Gas EUR 84,67
Der Preis ca. EUR 443.400,-- + ca. EUR 16.600,-- WBF = EUR 460.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 17,65 m²
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 44.19 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 2006
- Anzahl WC: 2
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 66,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
RE/MAX Mödling / DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
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willhaben-Code: 1771837587 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 19:58 Uhr
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