*RESERVIERT* AB MTL 1.370,- GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM WOHLFÜHLEN

147
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 860278306
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€ 514.800Kaufpreis

AWOG Holding GmbH
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Unternehmen


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KontaktLeopold Setzger

Objektstandort

2514 Möllersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    147 m²
  • Zimmer
    5
  • Topnummer
    RH 02
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten
    84 m²
  • Terrasse
    18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 514.800
Maklerprovision: keine
Zusatzinformation: noch vor Abzug der Wohnbauförderung

Objektbeschreibung

Lieben Sie den Blick ins Grüne?

Wenn ja, dann werden Sie diese großzügige Doppelhaushälfte lieben. Elegant. Hell. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter dieses neue Doppelhaus beschreiben würde.

Im Erdgeschoß geht es vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer direkt über die südseitige Terrasse in den großen Garten. Der lässt keine Wünsche offen. Ob kleiner Pool oder idyllischer Obstgarten, alles ist möglich. Schaffen Sie Ihr eigenes Paradies.

Die Terrasse geht nach Süden, mit Blick ins Grüne, und wenn am Sonntagmorgen die Sonne aufsteht, werden Sie das Frühstück im Bett lieber hierhin verlegen.

Vom Kinderzimmer genießen Sie einen bezaubernden Blick in den eigenen Garten. Besser geht’s nicht, oder?

Viel Platz zum Wohnen mit weiten Räumen samt großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Die Terrasse mit sonniger Südlage erweitert im Sommer Ihren Lebensraum.

Wollen Sie hier Ihre Lebensideen verwirklichen?

Wir freuen uns auf Sie!

Herr Setzger informiert Sie gerne unter 0650 670 9006

Provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.

Lage

Wir stellen Ihnen 2 moderne Häuser in Traiskirchen direkt am Naturschutzgebiet Schwechatauen vor. Entdecken Sie die Vorteile direkt an diesem Naturschutzgebiet mit Rad– und Wanderwegen zu wohnen und gleichzeitig öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe zu haben.

Sie wohnen im Grünen in einem neuen, modernen Wohnpark in einer verkehrsberuhigten Zone mit kaum Verkehr. Ihre Kinder werden begeistert sein. Freuen Sie sich auf ein komfortables Leben und wählen ein Haus, das am besten zu Ihnen passt.

Lieben Sie kurze Wege?

Wenn ja, dann sind Sie hier gut aufgehoben. Sie wollen schnell mal Einkaufen gehen? In wenigen Minuten finden Sie alles was Sie brauchen. Oder wenn Sie Ihre Kinder in den Kindergarten oder in die Volksschule bringen wollen, erreichen Sie beides in wenigen Minuten. Und die Rad– und Wanderwege in der Schwechataul sind in unmittelbarer Nähe. Das macht vieles einfacher!

Lieben Sie Radfahren oder Wandern?

Wenn ja, dann geht es nicht besser! Sie wohnen in unmittelbarer Nähe der Schwechatau. Erkunden Sie dieses Naturschutzgebiet mit Ihren Liebsten.

Es ist also die Mischung aus bester, suburbaner Versorgung und dem angrenzenden Eichkogel mit Rad– und Wanderwegen, die den besonderen Charme des AWOG DOMIZILS „AN DER SCHWECHATAU“ ausmacht.

Sonstiges

Der angeführte Preis ist ein Aktionspreis, gültig bis auf Widerruf

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,57
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

AWOG Holding GmbH
AWOG Holding GmbH

Unternehmen


Adresse
Lichtäckerstraße 222522 Oberwaltersdorf
KontaktLeopold Setzger
Referenz IDSW14 RH 02 DHH
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 860278306 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 12:35 Uhr

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