4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten & Carport | Seeresidenz Ebreichsdorf | Bezirk Baden | südlich von Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,6 m²
- Garten166,63 m²
- Terrasse9,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
TOP 2 — 4 Zimmer · 125 m² · Garten 166,63 m² · Terrasse & Balkon · Carport
Willkommen in der Seeresidenz Ebreichsdorf – einem Wohnpark, der großzügige Grün- und Freiräume mit modernem Wohnkomfort und der Nähe zu Wien verbindet.
TOP 2 befindet sich in der Europastraße 10 und bietet als Doppelhaushälfte rund 125 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie weitere Nebenräume. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terasse.
Das besondere Highlight ist der großzügige 166,63 m² große Eigengarten mit einer 9,50 m² großen Terrasse. Ein 8,60 m² großer Balkon sowie ein 45,22 m² großer Carport ergänzen das Platzangebot.
Eine attraktive Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit viel Platz, großzügigen privaten Freiflächen und einer familienfreundlichen Raumaufteilung verbindet.
Carport vorhanden!
Lage
Ebreichsdorf – gut angebunden, nah an Wien
Der Wohnpark liegt im Norden Ebreichsdorfs und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter regionaler und überregionaler Erreichbarkeit.
Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 20 Minuten erreichbar. Auch Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt sind gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld.
Infrastruktur auf einen Blick:
- Supermarkt: unter 0,5 km
- Bank: unter 1 km
- Kindergarten: unter 1,5 km
- Schule: unter 1,5 km
- Apotheke: unter 2 km
- Autobahnanschluss: unter 2 km
- Bahnhof: unter 2,5 km
- Bus: unmittelbar vor dem Wohnpark
- Golfclub Schloss Ebreichsdorf in direkter Umgebung
- Magna Racino in direkter Nachbarschaft
Sonstiges
Ausstattung & Wohnkomfort
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern.
Im Erdgeschoss sorgen der helle Wohn- und Essbereich, die separate Küche sowie ein Abstell- und Technikraum für eine praktische Nutzung des Wohnraums. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und ein Balkon.
Der großzügige Eigengarten mit Terrasse bietet viel privaten Freiraum. Ein Carport direkt beim Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Seeresidenz Ebreichsdorf zeichnet sich durch großzügige Grün- und Freiräume aus. Wege sowie Wasser- und Freizeitbereiche schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Bewegung direkt im Wohnumfeld.
Mit dem Golfclub Schloss Ebreichsdorf und dem Magna Racino befinden sich zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Immobilien verfügbar
Innerhalb der Seeresidenz Ebreichsdorf stehen weitere bezugsfertige 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Freiflächen zur Verfügung. Je nach Wohnung stehen Eigengärten mit Terrasse oder Balkone zur Verfügung.
Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Einheiten.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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