970m² voller Möglichkeiten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche93 m²
- Grundfläche970 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche777 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
970 m² Grundstück voller Potenzial - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
In ruhiger Lage in Berndorf bei St. Veit an der Triesting bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein ca. 970 m² großes Grundstück mit einem charmanten Altbestand aus dem Jahr 1929, der im Jahr 2006 teilweise saniert wurde und nun auf eine umfassende Neugestaltung wartet.
Das bestehende Wohnhaus verfügt derzeit über drei Zimmer sowie eine Küche und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Ob liebevolle Kernsanierung oder Neubau - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen (vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen).
Für eine kostengünstige Beheizung stehen Holz- und Pelletheizung zur Verfügung. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass ein Umstieg auf eine Gasheizung jederzeit möglich ist.
Das wahre Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück. Es bietet ausreichend Platz für einen weitläufigen Garten, Freizeit- und Erholungsbereiche, einen Gemüsegarten oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Bauherren mit kreativen Ideen.
Ein Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum.
Lage
Bildung:
Kindergarten: ca. 800 m
Volksschule: ca. 750 m
Einkaufsmöglichkeiten:
BILLA: ca. 650 m
PENNY: ca. 950 m
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahn:
Die Haltestelle St. Veit an der Triesting ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen Zugverbindungen in Richtung Leobersdorf.
Bus:
Linie 313: Bad Vöslau - Leobersdorf - Pottenstein
Linie 314: Bad Vöslau - Berndorf - Aigen - Markt Piesting
Linie 315: Baden - Bad Vöslau - Berndorf - Weißenbach an der Triesting
Richtpreis: EUR 329.000,--*)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <2500m
Klinik <9500m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4750m
Flughafen <8750m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 593 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1929
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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