970m² voller Möglichkeiten
93 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 1913115739
€ 329.000€ 3.537,63/m²
RE/MAX Favorit / DCI Fetscher & Partner GmbH Co KG
Unternehmen
KontaktWilhelm Fetscher
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
2560 Berndorf, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche93 m²
- Grundfläche970 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche777 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 329.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.537,63Objektbeschreibung
970 m² voller Möglichkeiten - Ihr Traumgrundstück mit Altbestand wartet auf neue Ideen!
970 m² Grundstück voller Potenzial - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
In ruhiger Lage in Berndorf bei St. Veit an der Triesting bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein ca. 970 m² großes Grundstück mit einem charmanten Altbestand aus dem Jahr 1929, der im Jahr 2006 teilweise saniert wurde und nun auf eine umfassende Neugestaltung wartet.
Das bestehende Wohnhaus verfügt derzeit über drei Zimmer sowie eine Küche und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Ob liebevolle Kernsanierung oder Neubau - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen (vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen).
Für eine kostengünstige Beheizung stehen Holz- und Pelletheizung zur Verfügung. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass ein Umstieg auf eine Gasheizung jederzeit möglich ist.
Das wahre Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück. Es bietet ausreichend Platz für einen weitläufigen Garten, Freizeit- und Erholungsbereiche, einen Gemüsegarten oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Bauherren mit kreativen Ideen.
Ein Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum.
Lage
Bildung:
Kindergarten: ca. 800 m
Volksschule: ca. 750 m
Einkaufsmöglichkeiten:
BILLA: ca. 650 m
PENNY: ca. 950 m
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahn:
Die Haltestelle St. Veit an der Triesting ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen Zugverbindungen in Richtung Leobersdorf.
Bus:
Linie 313: Bad Vöslau - Leobersdorf - Pottenstein
Linie 314: Bad Vöslau - Berndorf - Aigen - Markt Piesting
Linie 315: Baden - Bad Vöslau - Berndorf - Weißenbach an der Triesting
Richtpreis: EUR 329.000,--*)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 593.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
970 m² Grundstück voller Potenzial - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
In ruhiger Lage in Berndorf bei St. Veit an der Triesting bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein ca. 970 m² großes Grundstück mit einem charmanten Altbestand aus dem Jahr 1929, der im Jahr 2006 teilweise saniert wurde und nun auf eine umfassende Neugestaltung wartet.
Das bestehende Wohnhaus verfügt derzeit über drei Zimmer sowie eine Küche und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Ob liebevolle Kernsanierung oder Neubau - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen (vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen).
Für eine kostengünstige Beheizung stehen Holz- und Pelletheizung zur Verfügung. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass ein Umstieg auf eine Gasheizung jederzeit möglich ist.
Das wahre Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück. Es bietet ausreichend Platz für einen weitläufigen Garten, Freizeit- und Erholungsbereiche, einen Gemüsegarten oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Bauherren mit kreativen Ideen.
Ein Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum.
Lage
Bildung:
Kindergarten: ca. 800 m
Volksschule: ca. 750 m
Einkaufsmöglichkeiten:
BILLA: ca. 650 m
PENNY: ca. 950 m
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahn:
Die Haltestelle St. Veit an der Triesting ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen Zugverbindungen in Richtung Leobersdorf.
Bus:
Linie 313: Bad Vöslau - Leobersdorf - Pottenstein
Linie 314: Bad Vöslau - Berndorf - Aigen - Markt Piesting
Linie 315: Baden - Bad Vöslau - Berndorf - Weißenbach an der Triesting
Richtpreis: EUR 329.000,--*)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 593.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1929
- Anzahl WC: 1
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 593
HWB Energieklasse: G
fGEE: 5,96
fGEE Energieklasse: G
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
RE/MAX Favorit / DCI Fetscher & Partner GmbH Co KG
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willhaben-Code: 1913115739 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 07:15 Uhr
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