Alland großzügig wohnen auf einer Ebene-2534

140 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 1805787826
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€ 499.000€ 3.564,29/m²

Kristall-Immobilien
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Unternehmen


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KontaktSabine Barbanek

Objektstandort

2534 Alland, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grundfläche
    993 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Marmor
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.564,29

Objektbeschreibung

Ein sehr gemütliches wunderschönes geräumiges Einfamilienhaus steht zum Verkauf.


Es besteht aus einen großen Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne, Wc, ein sehr großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und Ausgang auf eine großzügige Terrasse, anbei ein sehr 


heller freundlicher Raum, vorbereitet für die Küche, ein schönes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.


Alle Räume sind  zentral begehbar. Auf einem sehr schönen Stiegenaufgang zum Dachboden (Obergeschoss)  befindet sich noch eine große Loft bzw. ist der restliche Dachboden noch ausbaubar.


Das Haus ist voll unterkellert, besitzt 3 Garagen mit elektr. Toren, einen Heizraum, einen Tankraum sowie weitere Abstellräume.


Ein extra Stellplatz am Haus wäre noch zusätzlich dabei.


Der Garten ist teils Hanglage und teils eben.


Ein Grillplatz sowie ein Weinkeller runden dieses tolle Objekt ab.


Keinerlei Arbeiten notwendig, Zahnbürste nehmen und einziehen.


Ab sofort zu haben.


 


Der Kaufpreis beträgt  EUR 499.000.-


Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek 0664 127 73 50


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Ruhelage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4000m
Universität <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <8500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 40 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 140 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kristall-Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Neunkirchnerstraße 832700 Wiener Neustadt
KontaktSabine Barbanek
Referenz ID2534
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willhaben-Code: 1805787826 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 15:25 Uhr

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