Altbestand, Baugrundstück 635m2, 50% bebaubar, bis 6 Wohneinheiten
100 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 17:27 Uhr | willhaben-Code: 1850336110
€ 514.000€ 5.140,00/m²
Objektstandort
2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche100 m²
- Grundfläche635 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche163 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 514.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.140,00Objektbeschreibung
Grundstück mit Altbestand mit Entwicklungspotenzial in 2500 Baden
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft mit 635 m2 Grundstücksfläche in Baden bei Wien. Auf dem Grundstück befindet sich ein historisches, sanierungsbedürftiges Winzerhaus.
Besonders interessant ist die Liegenschaft aufgrund Ihrer Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, Projektentwickler und Bauträger.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: 635m2
Wohnfläche Bestand: 100m2
derzeit 2 kleine Wohneinheiten
ehemaliges Heurigenlokal bzw. Werkstatt
Keller bzw. Weinkeller
Stellplatz
sofort verfügbar
Bebauungsbestimmungen:
Bauland Kerngebiet
bis zu 6 Wohneinheiten
50 % Bebauungsdichte
geschlossene Bauweise
Bauklasse I
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft mit 635 m2 Grundstücksfläche in Baden bei Wien. Auf dem Grundstück befindet sich ein historisches, sanierungsbedürftiges Winzerhaus.
Besonders interessant ist die Liegenschaft aufgrund Ihrer Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, Projektentwickler und Bauträger.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: 635m2
Wohnfläche Bestand: 100m2
derzeit 2 kleine Wohneinheiten
ehemaliges Heurigenlokal bzw. Werkstatt
Keller bzw. Weinkeller
Stellplatz
sofort verfügbar
Bebauungsbestimmungen:
Bauland Kerngebiet
bis zu 6 Wohneinheiten
50 % Bebauungsdichte
geschlossene Bauweise
Bauklasse I
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet - bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter +4369917260427 oder [email protected].
Jetzt Wohnkredit sichern
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
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Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 25.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Friends Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1850336110 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 17:27 Uhr
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