Berndorf Nähe Baden Kaufrarität Stadthaus provisionsfreier Verkauf in der Fußgeherzone 350m² Nutzfläche
350 m²
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1716693712
€ 470.000€ 1.342,86/m²
Objektstandort
2560 Berndorf, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche350 m²
- Grundfläche614 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Sonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 470.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.342,86Objektbeschreibung
Anlegerhit! Ideale Kaufmöglichkeit eines Stadthauses direkt in der Fußgängerzone für Freiberufler Wohnen und Arbeiten bestens geeignet!Momentan besteht dieses Altbaujuwel aus 2 Geschäftslokalen 84m² 0nd 60m² zusammenlegbar und bestandfrei und 2 Wohnungen im OG von 117m² vermietet (800,-Netto) bis 02/29 und 67m² bestandfrei befinden sich in sanierten Zustand.
Ein einladender Atriuminnenhof und ein Nebengebäude mit Terrasse bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Ein ausbaufähiger Dachboden sowie div Garten und Freiflächen runden diese seltene Kaufgelegenheit noch ab.
Die Liegenschaft wird provisionsfrei verkauft.Widmung:Bauland Kerngebiet
Sollten sie die Liegenschaft vollständig vermieten wollen ist eine Rendite 7-8% zu lukrieren.
Ein einladender Atriuminnenhof und ein Nebengebäude mit Terrasse bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Ein ausbaufähiger Dachboden sowie div Garten und Freiflächen runden diese seltene Kaufgelegenheit noch ab.
Die Liegenschaft wird provisionsfrei verkauft.Widmung:Bauland Kerngebiet
Sollten sie die Liegenschaft vollständig vermieten wollen ist eine Rendite 7-8% zu lukrieren.
Lage
Zentrale Lage Nähe Wien und Baden in Berndorf direkt in der Fußgängerzone mit guter Infrastruktur und herrlichen Natur-Wandergebieten rund herum
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei über die LCG Consulting Gesellschaft. Wir ersuchen zwecks Bearbeitung ihrer Anfragen um Übermittlung ihrer Kontaktdaten wie Name, Adresse,Telefonnummer per Email an LCG-Consulting @gmx.org
Heizung
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Sonstige
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1716693712 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 11:00 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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