Bungalow - Genuss in Pottendorf- Schlüsselfertig- Hausbau & Grundstück im Preis enthalten

80 m²
Bungalow
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 852632046
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€ 457.600€ 5.720,00/m²

Dream Immobilien Real Estate GmbH
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KontaktErkan Özmen

Objektstandort

2486 Pottendorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Grundfläche
    472 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 457.600
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.720,00

Objektbeschreibung

NEUBAUPROJEKT- BUNGALOW IN 2486 POTTENDORF ZU VERKAUFEN - SCHLÜSSELFERTIG INKL. GRUNDSTÜCK 

Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir ein modernes Bungalow in 2486 Pottendorf anbieten, die auf einer Wohnfläche von mindestens 80m² und einem Grundstück von ca. 472m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses durch unsere Kooperationspartner gewährleisten können.

Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem sensationellen Preis von 457.600 Euro inkl. Haus + Grundstück, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist.

Die Bungalows werden in Massivbauweise errichtet und sind Niedrigenergiehäuser.
Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und dabei helfen, die Umwelt zu schützen.

Um sicherzustellen, dass alles während des Bauprozesses reibungslos verläuft, wird jedes Haus unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet.

Ökologie und Nachhaltigkeit sind Ihnen wichtig, und das zeigt sich in den Merkmalen der Häuser, die unsere Kooperationspartner errichten.

Verwendung:
Luft-Wärmepumpen für energieeffizientes Heizen, die optional auf Kühlung erweitert werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und die großen, hochwertigen Qualitätsfenster mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz bei.

Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren Kooperationsbanken sind wir in der Lage, Ihnen eine zuverlässige und umfassende Finanzierungslösung anzubieten.
* Baubeginn erst nach Ihrer Freigabe und erteilter Baugenehmigung

Verkaufspreis: 457.600-



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
€
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Dream Immobilien Real Estate GmbH
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Adresse
Hintergasse 42490 Ebenfurth
KontaktErkan Özmen
Referenz ID2372/377

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willhaben-Code: 852632046 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 13:10 Uhr

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