Bungalow mit Garten, Pool und Garage

Eckdaten:

Grundstücksgröße:

1.420 m², nicht im Grenzkataster eingetragen

Flächenwidmung:

Bauland-Wohngebiet (BW)offene Bauweise

Es gibt keinen eigenen Bebauungsplan, es gilt die NÖ Bauordnung

Bauklasse: II

mindestens 5 m, bis maximal 11 m möglich

30% der Gesamtgrundfläche sind verbaubar.

Es sind Zubauten möglich, die Nebengebäude dürfen aber in Summe insgesamt nur eine Fläche von 150m² ausmachen und zählen zu den 30% dazu

Baujahr: 1966

Anschlüsse:

Wasser, Strom (EVN), Kanal , Telefon abgemeldet

Es gibt kein Gas.

Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze

Eine Sat-Schüssel befindet sich am Dach, der Anschluss ist im Wohnzimmer

Wohngebäude:

Wohnfläche: ca. 106m² laut Plan

Garage:

17 m² laut Plan, daran anschließend ist ein „Geräteschuppen“ hinter dem Haus direkt angebaut, der Eingang ist vom Garten aus.

Terrasse:

Die Terrassenflächen liegen auf 3 Seiten des Hauses mit einer Gesamtfäche von ca. 95m². Weiters gibt es im Garten eine Terrasse auf der linken Gartenhälfte.

Rechteckiges Pool

Technikgebäude im rechten hinteren Gartenbereich

Heizung:

Kachelofen im Wohnzimmer (Festbrennstoff)

Elektroheizkörper zusätzlich im Wohnzimmer und in allen 3 Schlafzimmern

Warmwasser:

Ein neuer Boiler befindet sich im Badezimmer.

Beschreibung, Zimmeraufteilung:

• Windfang
• Abstellraum mit Fenster
• Gang, Vorraum
• WC mit Fenster, getrennt vom Bad
• 3 Zimmer (Schlaf-und Kinderzimmer)
• Bad mit Wanne und Fenster
• Küche

Besonderes:

Die persönlichen Dinge werden noch fertig geräumt, alles andere kann auf Kundenwunsch behalten oder geräumt werden.