Charmantes Haus in Bad Vöslau

82 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:53 Uhr | willhaben-Code: 2061702155
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€ 750.000€ 9.146,34/m²

z-immobilien gmbh
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KontaktStefan Kolonovits

Objektstandort

2540 Gainfarn, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Grundfläche
    1.774 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    160 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    1.400 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 750.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.146,34

Objektbeschreibung

Charmantes Haus in Bad Vöslau/Gainfarn! Im schön begrünten Garten mit Pool und alten Bäumen lässt sich der Sommer herrlich genießen.


Das Haus gliedert sich in: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WCs. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung; zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für ein warmes und angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit Abstellräumen/Waschraum und Heizraum. Ein Carport ist vorhanden.


Bad Vöslau ist nicht nur ein Ort der Erholung und idyllischer Landschaft, sondern bietet auch eine gute Anbindung nach Wien. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 1400 m²
  • Kellerfläche: 81 m²
  • Stellplatzfläche: 25 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2035-10-23
  • Energiepass HWB: 271.15 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 271,15
fGEE: 3,71
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptplatz 57400 Oberwart
KontaktStefan Kolonovits
Referenz ID17184
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willhaben-Code: 2061702155 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:53 Uhr

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