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Niederösterreich

Baden

Charmantes Haus mit Schwimmteich

Name: Charmantes Haus mit Schwimmteich
SKU: 1565987880
Price: 499990 EUR
Availability: InStock

120 m²

4,5 Zimmer

Einfamilienhaus

Zuletzt geändert: 04.08.2026, 17:49 Uhr | willhaben-Code: 1565987880

€ 499.990€ 4.166,58/m²

Friends Immobilien GmbH

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KontaktJulia Handler, MBA

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

2602 Blumau-Neurißhof, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
120 m²
Grundfläche
785 m²
Zimmer
4,5
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Balkon
Garten
465 m²
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.990

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 4.166,58

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Blaumau-Neurißhof! Dieses idyllische Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein erholsames und entspanntes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 499.990,00 EUR und einer Grundstücksfläche von 785 m² ist dieses Haus eine Investition in Ihre Lebensqualität.

Das Haus verfügt über 4,5 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie und Freunde bieten. Es ist in einem sehr gutem Zustand und strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus.

Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten mit Schwimmteich, der Ihnen genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Im Garten befindet sich auch ein kleines Gartenhäuschen als Stauraum. Verbringen Sie warme Sommerabende auf der großzügigen Terrasse. Hier können Sie Ihren Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Weiters bietet das Haus eine Sauna und ein Fitnessraum für Ihr komplettes Wohlbefinden. 2 Garagen-Stellplätze und 2 Freiplätze bieten zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause.

Das Innere des Hauses ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die großartige Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten und genügend Stauraum. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die Ausstattung mit Satelliten-TV sowie einer Gas-Heizung sowie auch einem Kamin.

Zögern Sie nicht und gönnen Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies südlich von Wien. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Träumen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Lage

Region: Blumau-Neurißhof (Gemeinde)

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.

Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.

Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet - bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.

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Ausstattung

Balkonanzahl:1.00
Terrassenanzahl:1.00
Bad mit Dusche und Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Boden: Estrich
Heizung: Ofen
Heizungsart: Gasheizung
Heizungsart: HOLZ
Keller: vorhanden

Flächen

Gartenfläche: 465,00 m²
Kellerfläche: 64.00 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Anzahl Badezimmer: 1.00
Stellplatz: Garage
Stellplatz: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2033-07-26
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1993
Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,19

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.